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专业名称 金 融 课程名称 经济法 层 次 专升本 学生姓名 马 广 论文题目试论土地使用权出让与土地使用权划拨的异同 内容摘要 本文从土地使用权出让与土地使用划拨的概念、特点、流程和使用范围几方面加以介绍，以达到论述两者的共同点以及差异。着重论述了两者各自的特点，以及流程，详细的说明土地使用权出让和土地使用权划拨在具体办理时的差异，望能够让读者在现实的操作中得到帮助。 关键词 土地 使用权 出让 划拨 差异 目录 前言………………………………………………………………. .…………1 1 土地使用权出让与土地使用权划拨概念…………………. . .…. ………1 1.1土地使用权出让概念……………………. …………………. . .………….1 1.2土地使用权划拨概念……………………. …………. . . …………………1 2 土地使用权出让与土地使用权划拨的特征……………….……. ………1 2.1土地使用权出让特征……………………. ……………. …………………1 2.1.1法律关系的主体身份具有特定性……………………. ….…………………1 2.1.2方的基本权利与义务明确. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . 2 2.1.3使用权出让是要式法律行为. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 2.1.4使用权与地上建筑物、附着物一同移转……………………. ………………2 2.1.5权利与义务一同转移……………………. ………………………………2 2.2土地使用权划拨的特征. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 2.2.1公益目的. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3 2.2.2行政行为性……………………. ………. .……………………………3 2.2.3无偿性……………………. …………………….……………………3 2.2.4无期限性……………………. ……………. …………………………3 3 土地使用权出让与土地使用权划拨的程序……….……………. ………4 3.1土地使用权出让程序……………………. ………. ………………………4 3.2土地使用权划拨程序……………………. ……. …………………………4 3.2.1申请……………………. ……………………. ……. ………………4 3.2.2受理和审查……………………. ………….…………………. ………4 3.2.3地价评估……………………. ………………………………. ………4 3.2.4确定出让金，拟订出让方案………………. .……. ………………………5 3.2.5方案报批，发出准予转让通知书…………….……………………. ………5 3.2.6公开交易……………………. ………………………………. ………5 3.2.7签订转让合同……………………. ……. ……………………. ………5 3.2.8办理出让手续……………………. ……. ……………………. ………5 4 土地使用权出让与土地使用权划拨适用范围…….…………………. …6 4.1土地使用权出让适用范围………………………. .………………. ………6 4.2土地使用权划拨适用范围………………………………………….………6 参考文献……………………. ………………. .……………………. ………7 试论土地使用权出让与土地使用权划拨的异同 前言 随着中国经济的快速发展，城市化步伐的加快，土地使用的用途越来越多，因此在土地使用权的转移方式上也不近相同，而土地使用权出让和土地使用权划拨应运而生，为了方便我们更加了解这两者的异与同，笔者在以下几方面加以论述。 1 土地使用权出让与土地使用权划拨概念 1.1土地使用权出让概念 国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。 1.2土地使用权划拨概念 HYPERLINK /s?wd=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%88%92%E6%8B%A8hl_tag=te