房地产营策划 深圳华融大厦投标报告.ppt

研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 各地区项目市场调研报告、投资可行性研究报告 《房地产营销策划》 深圳最具前瞻性“服务式写字楼SVO”华融大厦投标报告 谨呈：哈尔滨工大集团股份有限公司 我们的一切研究都必须以现实条件为基础以共同的目标为导向 报告主要解决的问题 项目位于CBD核心区域内 项目概况 技术指标 占地面积：5652.8平米 建筑面积：70912平米 高度：130米 容积率：9.9 车位数：300个 层高：3.6米 使用率：70％ 平面设计及划分 10—26层标准层平面 本项目品质在中心区10个在售项目中排名第四，仅次于安联大厦，高于九州创展。 中心商务大厦和兴业银行大厦进驻企业统计分析 中央商务中心进驻的企业行业集中在IT业、法律和咨询顾问业等专业公司。 兴业银行大厦进驻企业的行业主要分布在金融业和实业。 国际商会大厦A、B座入驻企业行业分析 国际商会大厦A座进驻企业的行业比较分散，以贸易和实业占据大的比率。 国际商会大厦B座进驻企业行业分布集中在广告、机电和投资等行业。 CBD南区写字楼进驻企业行业分布 总结中心区南区进驻企业行业的特征可以看出，行业主要集中在实业和贸易为主。 案例一：国际商会中心 购买客户的行业分布、来源区域和购买目的分析 从购买行业的分布来看，电子、贸易占垄断地位；物流、实业、建筑、服装、展览有一定比例。