拿地可行性报告板.docVIP

PAGE 12 - 第一部分：项目概况 宗地位置 宗地所处城市的地理位置，项目地段的定性描述。 附图：项目在该城市的区位图，与标志性建筑物的相对位置和距离等。 宗地现状 四至范围。 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较。 地面现状及完整性，包括宗地内是否有水渠、沟壑及高压线等对开发有较大影响的因素；土地及周边是否有化学污染、放射性、特殊气味及易燃易爆危险源；是否有市政代征地、绿化带、铁路线、市政道路、江河湖泊等因素分割土地。 地面建筑物及现有单位和居民情况（指未拆迁完成的项目），包括具体居住人数、户数，单位数量、规模等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响。 地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠等情况。 地质情况，包括土质、承载力、地下水位和抗震性要求等。 附图：地形地貌平面图，标记四至范围及相关数据，反映宗地地形地貌。 项目周边的社区配套 周边3公里范围内的社区配套 交通：项目周边的公交系统情况，包括主要线路、行车区间等；近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。 教育：大中小学及教育质量情况。 医疗：医院等级和医疗水平情况。 大型购物中心、主要商业和菜市场等。 文化、体育、休闲娱乐设施。 银行、邮局及其他配套设施。 周边3公里外但可辐射范围内的主要社区配套 大市政配套 道路现状及3年内规划：包括现状的主要道路及路幅，规划道路及路幅，规划实施的时间，与宗地的关系