大发工业区厂商接轨-内政部地政司.pptVIP

* 陳泰瑞、高雄市政府、 中壇合作社、興生景觀開發有限公司、宏豐環保有限公司、 、林民通(與林基茂,陳進傳,林漢賓,王伯田)、陳清祥、謝重章 、王國榮、董文世、陳日昌、楊文乾 40+66 陳泰瑞、高雄市政府、 中壇合作社、興生景觀開發有限公司、宏豐環保有限公司、 、林民通(與林基茂,陳進傳,林漢賓,王伯田)、陳清祥、謝重章 、王國榮、董文世、陳日昌、楊文乾 40+66 報告機關： 高雄市政府 中華民國102年12月11日 和發產業園區 徵收土地之公益性及必要性評估報告 簡報大綱 計畫緣起 一 基地區位及面積 二 徵收土地基本資料 三 舉行公聽會情形 四 必要性評估 六 * 土地所有權人權益保障 七 公益性評估 五 大寮區位條件優異、潛在廠商擴廠或遷廠需求大、台商回流等因素，造成產業用地供不應求，故選定大發工業區北側及和春技術學院北側土地申請報編產業園區。 為建立產業網絡、引領產業發展、並均衡區域發展，故規劃以機械設備業，引領其他產業(金屬製品、交通、電子電力)發展，提高產品附加價值。 一、計畫緣起(1/2) * 法令依據 依「產業創新條例」第33條之規定申請編定產業園區，屬特定興辦事業且開發面積在30公頃以上。 依「產業創新條例」第42條第1項規定，直轄市、縣（市）主管機關為開發產業園區需用私有土地時，得徵收之。爰本計畫範圍內私有土地部分擬依「土地徵收條例」第3條第10款（其他依法得徵收土地之事業）辦理徵收私有土地作業。 奉准興辦事業文件 本計畫之可行性規劃已於102/05/02由經濟部表示尚符合規定及備查，都市計畫書圖於102/11/14由內政部都委會決議送大會審查、環境影響評估報告書於102/10/29由環保署環評專案小組建議通過送大會審查。 * 開發必要性 已開發工業區多已建廠飽和，無法滿足廠商設廠需求 廠商設廠需求 需地廠商 142 家 需求面積 142.87 公頃 產業別 機械設備 運輸工具 金屬製品 電力設備(非電池製造) 電子零組件 其他 總計 家數比例 38.03% 5.63% 36.62% 2.82% 0.70% 16.2% 100% 面積比例 23.25% 24.41% 33.21% 3.93% 4.90% 10.30% 100% 一、計畫緣起(2/2) 廠商需求問卷統計 【廠商需求已獲經濟部102年10月24日經授工字第10220427650號函確認】 * 7 過溪 潮寮 下大寮 上寮里 考潭寮 琉球里 溪寮 翁公園 濃工 新厝 三隆 88快速道路、台21、台25、國7經過， 大寮具區位與交通優勢 計畫位置 大寮區琉球里(和春基地) 大寮區上寮里(大發基地) 大發工業區北側、萬大工業區南側，高屏溪西側 計畫範圍 屬「大坪頂以東地區都市計畫」 總面積 136 .13 公頃 二、基地區位及面積 * 三、徵收土地基本資料(1/4)-和春基地 81.81公頃 現行分區 面積 (公頃) 農業區 74.96 文高一 5.85 文教區 0.91 道路 0.09 小計 81.81 現況為台糖大寮農場，以農業使用為主 * 現況為台糖小港農場，以農業使用為主 三、徵收土地基本資料(2/4)-大發基地 54.32公頃 現行分區 面積(公頃) 農業區 53.27 道路 1.05 小計 54.32 * 三、徵收土地基本資料(3/4)-和春基地 和春基地土地權屬 權 屬 筆數 面積(ha) 比例(%) 中華民國 6 0.74 0.91 高雄水利會 20 1.55 1.89 台糖公司 32 79.52 97.20 合 計 58 81.81 100.00 “無一般私有地” 三、徵收土地基本資料(4/4)-大發基地 大發基地土地權屬 權 屬 筆數 面積(ha) 比例(%) 大寮區公所 1 0.05 0.10 高雄水利會 9 2.21 4.07 台糖公司 25 51.98 95.69 一般私有地 3 0.07 0.13 合 計 38 54.32 100.00 1219-2：20㎡ 1220-2：102㎡ * 因為被南北之工業用地包圍，故將小面積之不規則農地納入變更及徵收範圍 (現況為工廠內停車場) 因為是道路用地及工業地內夾雜之畸零地，故將之納入變更及徵收範圍 後續將徵詢私有地主意願，並進行協議價購，如協議不成，且反對徵收，將不納入徵收範圍。 1151-8：553㎡ 項目 說明 第一次公聽會 1、要求環保問題應做好防護措施，避免地方污染及淹水，並希望改善村里環境、提升生活品質。 2、希望政府儘快規劃周邊道路，避免增加道路負擔，造成壅塞。 3、高中預定地（文高一）納入計畫範圍，要求提出合理解釋及因應