中原绿科技地产案例分享之苏州.pptxVIP

绿色科技地产案例分享之苏州;上有天堂，下有苏杭。 苏州，一个具有绝佳自然人文环境的城市， 快速的发展已让苏州从小桥流水的古风古韵走向了更广阔的发展空间， 苏州的地产开发已经从为民造房的阶段，跃升到“营造文化”的层面， 近年来，招商、朗诗、万科等各大知名开发商进驻，更是加速了苏州房地产市场的发展。;苏州共辖7个市辖区（金阊区、沧浪区、平江区、吴中区、相城区、苏州工业园区、苏州高新区【虎丘区】），代管5个县级市（常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市）,根据《苏州市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》显示全市共登记到总人口1185.91万人,其中,户籍人口（含户口待定人口）637.77万人,外来人口539.14万人。 ;道路系统的主骨架是井字形快速路加三环的道路系统。 共规划为4条地铁线路;苏州房地产发展板块分析;;朗诗在苏州！ ——领跑绿色科技地产; 科技生活; 科技生活; 朗诗在苏州的项目分布; 朗诗在苏州的项目地址; 朗诗国际街区：基本情况;; 朗诗南门绿郡：基本情况;南门绿郡5大亮点：稀缺地段+名校环绕+科技住宅+三大水系+创新营销; 朗诗绿色街区：基本情况; 朗诗绿色街区4大亮点：胥江江景+科技住宅+绿色三星项目+罕见庭院;朗诗三大项目的两大特色;屋顶地面系统;屋顶地面系统;外遮阳系统——室内光线控制;屋顶地面系统;屋顶地面系统;屋顶地面系统; 朗诗科技住宅的生活品质;系统形式;十大科技获国内最高级“绿色三星项目”标准;国际街区;朗诗三大项目的特色之二：实体样板房试住体验;朗诗绿色项目特点总结：景观突出，科技打造，实体体验！;万科在苏州！ ——中国房地产企业领跑者;万科尚玲珑：基本情况（万科玲珑湾的三期产品）;万科尚玲珑：项目区位及资源;万科尚玲珑：建筑特色;万科尚玲珑：景观特色（850平米户外景观泳池）;万科尚玲珑：3500平米的豪华会所，苏州最大的社区内会所之一;万科尚玲珑：一系列绿色科技技能，获“三星级绿色建筑”称号;;万科尚玲珑：第一个试点PC技术的万科项目，高效环保;万科尚玲珑：万科旅馆，江苏省首个绿色住宅示范技术展示中心;万科尚玲珑：跨界营销，与第六空间合作打造旷世“玲珑之家” ;万科绿色项目特点总结：科技打造，技术展示！;大和在苏州！ ;;和风雅致：规划设计;和风雅致：产品特点;和风雅致：精装标准;和风雅致：科技智能化;大和项目特点总结：精工品质，科技打造！;朗 诗;多数项目获“三星绿色建筑标识”;等 级;等 级;绿色建筑标识项目（54个）;;选择绿色建筑标准—为什么选择ＬＥＥＤ？ ?LEED——商业化程度高，比较好操作，节能有保障 ?德国《可持续发展建筑导则》 ?英国《生态住宅环境评估》－EcoHomes和BREAM ?日本的《环境共生住宅A-Z》 ?香港HK-BREAM ?《绿色奥运建筑评估体系》****** ?2002年还没有中国《绿色建筑评价标准》 不同的评估体系侧重点不同，但核心内容基本一致 ;（Leadership in Energy Environmental Design Building Rating System） LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）1996年制定 。 LEED是性能性标准，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到“绿化”要求。（得到认证的建筑不一定是节能建筑） LEED很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。 LEED是自愿采用的评估体系标准。 凡通过LEED评估的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。;LEED评价工具及认证级别;截至2010年6月市场LEED认证 项目累计面积0.966亿平方米;LEED在中国的发展;Thanks for your attention