第+六+章（参赛）.ppt

第 六 章 城市居住用地与居住区规划设计 主要内容 第一节 居住用地规划 第二节 居住区规划设计概述 第三节 居住区规划布局分析 第一节 居住用地规划——住宅的合理选择与布置 一、住宅类型的选择 二、住宅群体规划布局形式 一、住宅类型的选择 1. 确定住宅标准 2. 满足套型比的要求 ——适应家庭人口结构的变化 3. 确定住宅建筑层数和比例 ——考虑住宅建筑经济和用地经济 4. 适应当地的自然气候特点和居民生活习惯 5. 要利于“三节”，结合地形 6. 利于规划布置 ——间距、建筑密度、建筑面积密度 1. 住宅标准 住宅标准包括面积标准与质量标准两个方面。 面积标准：一般指平均每户建筑面积和平均每人居住面积的大小，或平均每户使用面积。 质量标准：一般指设备的完善程度（如：卫生设备、煤、水、电、气、供热、电话等）。 我国在《中华人民共和国人类住区发展报告》中指出：2000年全国城镇每户居民有一处住宅，人均使用面积达到12平方米；2010年全国城镇每户居民都有一处使用功能基本齐全的住宅，人均使用面积达到18平方米，基本达到人均一间住房，并有较好的居住环境。 2. 套型比 套型是指每套住房的使用面积大小和居住空间的数量，现行的《住宅设计规范》将套