新员工入职培训：建筑学常识新.ppt

* 按结构布置特征划分： （1）框架结构 图15 （2）框架剪力墙结构 图16 （3）框架筒体结构 图18 （4）筒体结构（单筒、多筒、筒中筒、束筒）图19 图20 （5）框支剪力墙结构 4、建筑结构的分类： * 谢 谢！ * 房地产 物质实体 权益 土地 建筑物 权利 利益 收益 房屋 构筑物 返回 1、从房地产到建筑物 * 对于权益可以这样理解： 权利：你可以因此享有所有权、使用权； 利益：你可以将其转让，享受升值带来 的利益； 收益：你也可以将使用权通过合约转租 他人，获得收益。 返回 1、从房地产到建筑物 * 返回 * 1．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具 体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。 2．表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位 依据。 3．表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整 平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的 标高，全部推算成绝对标高。 根据标高可以看出地 势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方 真挖数 量。 4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各 个方向风的频率。 5．表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、 灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮 墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建 造要求和选材说明。 总平面图可表达以下内容： 返回 * 返回 总平面图 * 平面图 返回 * 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 平面图 返回 * 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 返回 平面图 * 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 返回 平面图 * 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 平面图 返回 * 返回 平面图 * 4、建筑技术经济指标 建筑物基底面积： 指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。 * 4、建筑技术经济指标 * 建筑容积率： 在建设用地范围内所有建筑物地面以上 总建筑面积与建设用地面积的比率。 4、建筑技术经济指标 * 建筑覆盖率： 也叫建筑密度，在建设用地范围内所有建筑基底面积之和与建设用地面积的比率。 4、建筑技术经济指标 * 绿地率： 在建设用地范围内地面上全部绿化种植面积与建设用地面积的比率。（与绿化率的区别） 4、建筑技术经济指标 * 上海源花城总平 本项目总建面 约23万平方米 绿化率40% （约65000平方米） 其中集中绿地率约15% （25000平方米） 由11层的小高层和18层的高层组成。 * 嘉城一期总平 区总建筑面积90万平方米， 总占地1320亩， 绿化率40%。 共由34栋小高层和44栋联体别墅组成。 一期规划总建筑面积30万平方米。 * 汤臣一品总平 浦东陆家嘴 共4幢44层高层住宅 汤臣一品（上海） 764平米 1208平米 437平米 608平米 户型面积： * 云顶别墅总平 小区规划总建筑面积100000平方米， 占地面积432亩， 分五期开发。 * 华府天地总平 总占地14652平方米， 总建面42000平方米， 共4幢18层的高层公寓住宅 （一层一户，三梯一户） 得房率78%，绿化率35%。 * 黄浦丽园总平 小区总建面12万平方米， 绿化率达45%， 中央绿地超过8000平方米。 共5幢18-28层的高层住宅 1幢星级酒店 VIP俱乐部组成。 * 4、建筑技术经济指标 套总建筑面积 （即目前的建筑面积 ） = 套内建筑面积+应分摊公共建筑面积 * 套内建筑面积： 房屋按套计算建筑面积，不包括公摊面积； 套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。 4、建筑技术经济指标 * 套内使用面积（又名地毯面积）: 指室内实际能使用的面积,以使用空间的水平投影面积计算，不包括墙体、柱子等结构面积和阳台面积。 4、建筑技术经济指标 * * * 200m2 184m2 * 03：84m2 02：179m2 01：170m2 * 上海源花城 95.6平米 96.8平米 上海源花城 主卧两间、客厅朝南，对本项目有较强的优势 南北双阳台，阳台与客厅相连，提高了阳