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　　 总承包管理费——不说就忘的费用 王文杰律师整理 微信号：wwjdls 一、名词解释 总包管理费根据施工方的具体不同，分为“分包管理费”和“总包服务费”两种形式。具体 如下： 1、分包管理费：施工总承包单位将工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳 务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给 总包单位的工程管理费用。 2 、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、 垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价 （不含设备费）的2% ，由总分包双方协商议定。 如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其 它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于 建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝 总承包单位向收取总包服务费。 二、法律条文解释 所谓总包管理费，根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包 工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分 包外，必须经建设单位认可。”如果当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求 总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付 总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。 所谓总包配合费，根据《合同法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付 工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，当发 包人采取总包加平行发包模式时，也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工 程项目，其施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承包人签订就 总包人提供的配合工作（例如脚手架、垂直运输等）而约定双方的权利和义务。总承包人 在切实提供了这些配合工作后，向发包人收取的一定费用，有时双方在合同约定中往往也 将其称之为总包管理费，但是，其实质是收取的是总包配合费。 三、合同条款中出现的总包管理费内容 （1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程 估算造价的N%计算。 （2）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的M%计算。 这两条对应名词解释的一（1）条； （3 ）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服 务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的N ～M%计算。 这条实际对应名词解释的一（2）条； 从实际操作中可以看出，总包管理费实际是两个管理内容： 1、分包管理费：总包自己找的分包有没有条款都会收管理费，不在讨论范围之内， 这里的分包主要是指建设方指定的分包单位，总包收费主要的工作除了例行公事外的签字 盖章 ，实质性的工作就是资料组卷 。 这部分费用收取没有太多争议，总包大部分时间只是在例行公事 ，主要沟通还是在 甲 乙双方之 间进行。 2、总包配合费：这部分费用争议就非常大了。 首先 ，分包交了钱 ，许多措施费用以为就不用花 了，如脚手架、电梯、垃圾清理等， 可没想到分包进场后，总包的脚手架、电梯已经拆除了，就找建设方要脚手架搭设费、二 次搬运费； 其次 ，总包总是指工程结构主体的施工方，但到了装修阶段 ，主体结构、二次结构、 水电预埋工程全部完工，甚至结构已经交工了，现场总包连个人影都看不到 ，装修方成 了 真正意义上的总包，原来例行公事的一些事情成 了真正的具体工作，如安装管线交叉打架 问题 ；墙、顶、地面孔洞遗留封堵问题 ；结构间缝隙问题 ；成本保护问题 ；专业分包的垃 圾清运 问题等等；一进场，装修方就列出一大摞洽商单找建设方签字加项要钱 。有的装修 方干脆就行使起总包权利，专业分包进场后先交押金 ，退场前如没发现装修成本损坏问 题 ；专业分包的垃圾清运 问题就如数退还押金 ，发现了就开始分包间的纠纷争议。谈得成 还好 ，谈不成官司就打到 了甲方，反正是同一个甲方，顺理成章成 了裁判 ，当裁判本来就 不容易 ，问题是当不好还要从 自己口袋里掏钱这是没法处理的事情 。看得见摸得着的（如 堵洞、填缝）还容易解