康瑞地产潼南江北新城项目营销提_126PPT.ppt

康瑞地产潼南江北新城项目营销提案 目录 市场分析与客户分析 宗地分析与目标解读 项目定位与产品建议 营销策略与营销推广 潼南市场分析与客户分析 项目市场目标研判 大面宽，短进深，奢享舒适 典型风格示意 西班牙风格（龙湖好望山） 典型风格示意 典型风格示意 客户心理特征提炼 异域风情毫无疑问是中高端楼盘最重要的识别符号； 但相比沿海城市，重庆消费者的市场接受度较为初级，他们对异域风情的理解是浓郁的、夸张的，希望有更原汁原味、更强烈的表现。 法式立面特点 法式建筑细节 绿地翠谷花园洋房实景 核心客户解读…… 要符合“我”的审美需求，有一见如故的感觉 项目推广调性 项目定位语 营销策略 推盘节奏 价格策略 客群梳理 推广总策略 整合传播策略 重点营销策略 本案要求实施体验式营销，开放样板示范区，重视样板区的景观营造，并打造样板房，直观震撼地展示项目品质，以快速在潼南市场形成口碑效应！！！ 景观样板区的作用不仅是体验，更是震撼 样板房是主人生活愿望的提前展现 建筑风格建议 产品定位依据 项目整体战略 项目规划建议 建筑单体建议 园林建议 商业建议 对大多数购房者而言，建筑风格是视觉的第一冲击力，代表了整个项目的气质和品质。 潼南市场的在售产品基本无建筑风格可言，立面以简单的直线条为主，但大多采用造价低廉的涂料或面砖。 STUCOO涂料墙面、两坡屋顶、彩色筒瓦、文化石、弧形墙、铁艺