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建筑工程量通病防治手册(多图)
房屋建筑工程质量通病防治手册
中铁城建集团第三工程有限公司
安全质量管理部
二0一五年七月
前 言
房屋建筑工程建设,是我国加快转变经济发展一种方式。特别是安居工程建设,直接关系到人民群
众生命财产安全,关系到经济发展与社会和谐稳定,涉及面广,公益性强,社会影响大。
近几年来,在居民住宅工程建设中质量通病现象依然存在,给居民使用带来一定影响。为进一步提
高房建工程质量,特别是居民住宅工程质量,有针对性地解决居民住宅存在的裂缝、渗漏等突出的质量
问题,公司安全质量管理部再次组织编写并修订了《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》。
此次再版修订《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》按照房屋建筑工程建设相关法规和政策的要
求,以国家工程建设强制性标准为基准,特别是结合公司近几年出现质量管理方面存在的一些问题,分
别从地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、保温节能、给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、
智能建筑、电梯工程等方面分10章节对房屋居民施工中各种常见质量通病进行了全面分析。每一质量
通病从现象、要因分析、及预防措施等三方面进行了详细、系统的阐述。以起到对房屋建筑施工过程中
质量控制的指导作用,防止或减少质量通病的产生。
再版修订《房屋建筑工程质量通病防治管理手册》力求做到内容精简,图文并茂,现场实际问题突
出,有较强的针对性和实用性。由于编者水平有限,手册中难免有不足之处,敬请现场专业技术人员在
执行操作中,给预提出宝贵意见。
编者
2015年7月
目 录
1地基与基础工程…………………………………………………………………………………………1
2主体结构工程……………………………………………………………………………………………7
3装饰装修工程……………………………………………………………………………………………14
4屋面工程…………………………………………………………………………………………………18
5保温节能工程……………………………………………………………………………………………19
6给水排水及采暖工程……………………………………………………………………………………20
7通风与空调工程…………………………………………………………………………………………29
8建筑电气工程……………………………………………………………………………………………30
9智能建筑工程……………………………………………………………………………………………33
10电梯工程 ………………………………………………………………………………………………35
11附件1 ………………………………………………………………………………………………36
12附件2 ………………………………………………………………………………………………56
13附件3 ………………………………………………………………………………………………64
序号 项目 工程质量通病现象 要因分析 预防措施
1.1 地基泡水。 雨季雨水或地表水大量流入基坑(槽) 基坑(槽)周围应设排水沟及挡水槛;
后,积水浸泡会使基础土质变差,造 地下水位以下挖土,应设排水明沟和
成不均匀沉降、浅基础承载力降低等 集水井,设置潜水泵排水,避免产生
危害;在地下水位以下挖土时,如未 积明水;使潜水水位始终低于开挖面
能将地下潜水位降至基底开挖面以 以下0.5m;挖土时保护好各种降水井
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