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PAGE PAGE 2 房屋安全管理与鉴定篇 危险房屋在《危险房屋鉴定标准》 (JGJ125-99)中是如何定义的？ 答：结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 2、各级人民政府哪些部门主管本地区的房屋安全管理？他们的职能是什么？ 答：各级房地产行政主管部门是同级人民政府房屋安全管理的主管部门，依法行使房屋安全方面的行政管理职能。 3、住宅竣工多长时间内，建造人须持建筑许可证和建筑图纸，向房地产管理机关申请验查，经审查批准后，领取房屋所有权证？ 答：一个月内。 4、在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏的最低保修期限是什么？ 答：最低保修期限为5年。 5、城市房屋安全鉴定费的具体标准由哪些部门制定？ 答：由省级物价部门会同同级财政部门制定。 6、鉴定机构进行房屋安全鉴定按哪些程序进行？ 答：（1）受理申请；（2）初始调查；（3）现场查勘；（4）检测验算；（5）全面分析；（6）签发鉴定文书。 7、房屋经安全鉴定后，鉴定机构是否可以收取鉴定费？ 答：可以。 8、房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由谁承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由谁承担？ 答：经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。 9、