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项目评估作业二 简答题 1、 简述项目评估的作用 答：1、正确进行投资决策的保证； 2、 取得资金来源的依据； 3、 实施项目管理提高投资效果的基础； 4、 使宏观效益与微观效益统一起来的手段。 2、简述厂址选择中选点的基本要求 答：选点的基本要求： 1、 既要符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点， 还要结合企业生产规模和条件等多种因素来确定。要根据可研报告和项目 建议书批准的占地血积合理用地。 2、 考虑根据不同项目的技术经济特点所决定的项目指向性，來选择 建厂地区。项0的指向性宥以下基本类型： 原料指向。如加工工业的原料来源、质量、仓储及运输等就十 分重要，因此在选择建厂地区时，就应慎重考虑：对那些原材料消耗量大， 或生产过程中原材料失重较大或产品净重量占原材料消耗比重较小的行 为业，前者如果蔬加工业，后者如有色金属冶炼行业等都应考虑接近原料 地生产。 市场指向。凡产M不易运输或不易仓储的行业，如食沾加工、 日用品加工等应考虑接近消费市场。这样可以节约产品的运输成木和仓储 成本，便于及时将产品投放市场，适应市场的变化。 （3） 能源指向。如许多耗电量大的工业企业，则应考虑靠近动力基 地。 （4） 技术指向。主要是指各种精密仪表、电子计算机等知识密集型、 技术密集型行业则应充分考虑科学技术协作的条件，一般选择在科学技术 中心和文化教育事业发达、技术熟练、劳动力比较充裕的地区。 （5） 环境指向。那些生产技术过程对气候环境要求较严格的行业， 如遗传工程等，则应考虑环境条件好的地区。厂址与居住区和生活福利建 设用地同时选择并与己有的和正在建设的工业区互相协调。 3、简述财务效益评估的冃标和原则 答：（1）财务效益评估的目标： 1、 考察项目盈利能力。盈利能力的大小关系到企业能否真正做到自 负盈亏，也关系到企业能否在市场竞争中取得发展。 2、 考察项目清偿能力。项目的清偿能力可从两个方面进行衡量：一 是从投资者的角度出发考察项H的投资回收能力，即项0建成投产后，需 要多长时间方能回收全部投资。二是从贷款银行的角度考察项目的贷款偿 还能力，即企业需要多长时间才能归还银行借款。 3、 财务生存能力。这是通过计算考察项B寿命期内所产生的各种现 金流入和流出量、净现金流量等，分析判断项目是否有足够的净现金流量 维持正常运营，以实现财务的可持续性 （2）财务效益评估的原则： 1、效益与费用计算口径一致一一财务效益评估只计算项目的内部效 果和费用（直接效益和直接费用）。 2、 动态分析为主静态分析为辅一一动态分析强调资金时间价值因素 对投资效果的影响，能够较为准确地反映项0的财务效益。 3、 采用预测价格一一即以现行价格为基础，考虑市场变化的因素对 价格的影响，预测生产期初的价格，以此计算项冃的效益和费用。 4、 定量分析为主定性分析为辅一一要用数据说话，评之有据，对一 些很难甚至不能量化的经济因素，则辅以定性分析。 4、简述项目总评估的具体内容 答： 1、 建设必耍性与建设规模 产品的市场前景一一产品的短缺程度、质量成本与价格比较优势、竞 争能力； 经济发展远景一一国家产业政策、国民经济发展规划、区域 经济特色及银行贷款政策 社会效益一一提高国民经济技术水平、优化生产力力布局、改善就业 和环境等 国家安全社会稳定一一巩固国防、老少边穷地区的繁荣发展等。 2、 建设生产条件 建设条件一一厂址与生产力布局的合理性，地质状况的明确性，施工 条件的保障性，设备工艺的配套性，工程方案与建设规模的可行性，环保 方案的达标性。 生产条件一一根据各行业的生产特点，分析A容各有 不同 3、工艺、技术、设备 是否符合产业政策和技术发展，是否有利于提高劳动生产率，是否安 全可靠以及引进技术设备的必耍性、可操作性和配套性等 4、 财务效益和国民经济效益 基础数据测算是否合理准确，评估指标是否完备，项目的外部效果如 何，对社会经济发展可做出多大贡献 5、 融资方案 投资估算是否全面，有无缺口，流动资金有无落实，筹资来源是否可 靠，融资结构是否合理，是否具备偿还能力。 6、 投资风险性 从闪外部条件综合分析项冃的不确定性和风险性。 7、 方案选择和项目决策 项目评估是为最终决策提供依据的，因此在综合上述分析后，必须明 确提出项目应否批准与能否贷款的结论性意见，并确定最优方案。 8、 存在的问题及改进的建议 经过综合分析判断，对不足取的项0要提出否定意见，对可行的项0 在肯定的同时，也要指出其不利于提高经济效益的问题，并提出改进建议。 5、简述风险自担对策的适用情况 答：风险自担是指将风险留给自己，不改变工程风险的客观性质。适 用情况： (1)已知有风险但由于可能获利而需耍冒险；(2)已知风险，但是采取 其他风险措施成本过大。 6、如何识别国民经济的直接费