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一、 空调设备维修及保养规范 二、给排水设备维修及保养规范 三、强电设备维修及保养规范 四、 配电室检修工作流程 一、 空调设备维修及保养规范 （一）空调设备维修及保养内容： 1、空调机、风机盘管设备维修保养规范 2、新风机组周期保养 3、空调水泵周期保养 4、 冷水机组周期保养程序 一、 空调设备维修及保养规范 空调机、风机盘管设备维修保养规范的工作程序 （1） 按照《年度保养计划表》要求定期清洁空调机组、风机盘管的过滤网、机房卫生和冷凝水排水管的疏通工作。 （2） 记录维修保养、零部件更换及大修情况，零部件更换及大修情况同时记录于空调设备台帐。 （3） 空调主管每年12月制定下年度的设备检修计划，编制空调设备检修计划并按运行情况制定中修、大修计划。 （4） 设备保养工作一般在夜间进行，暂时不运行的设备可在白天进行，维修保养工作遵守工程值班室的时间安排。 （5） 空调机故障维修一般不超过8小时，若在此时间内无法解决的部件故障应将故障原因、解决方案书面上报工程部限期解决。 一、 空调设备维修及保养规范 新风机组周期保养 1、检查风机轴承，加注润滑油。 2、检查风机皮带磨损状况，并予更换。 3、清洗表冷器翅片。 4、检查电机轴承加注润滑油。 5、检查压力表、温度表，并予更换。 6、清洗水过滤器。 7、检修清洗冷热水盘管。 1、检查风