厦门合展天玺营销策划报告-163PPT.ppt

BDA，高端住宅的智慧伙伴！ 提供高品质稳定的管理平台和产品技术 大厂背景:台湾研华及微软策略联盟伙伴,质量保证 最先进的以色列安防技术 触控操作技术 稳定系统架构: 硬件设计:嵌入式硬件,具备高稳定性 数字智能住宅 构建系统 －－最先进的住宅数字化管理平台 ● BDA 结合先进的图形化安防技术 让住宅拥有强大的数字安全网，先进 的数字安全技术给住宅提供了最严密 周全的安防措施。 安装实景照片 方向三 内部空间模拟 左：挑高透视图 中：贵宾休闲区 右：品酒区 英伦风情的魔鬼细节 左：转角扶梯 中：贵宾座椅 右：英伦宫廷灯 形象定位——基于产品提升后的实力整合 雕塑院馆的艺术品位；纯高尚精巧会所的生活品位； 英伦体验会馆更将品位彰显之至 78户私空领地尊享；BDA灵智安防系统保驾护航； 厦门首座欧艺雕塑院馆； 纯粹 厦门首个高层低密度豪宅；入则宁静的纯粹生活；无商业干扰的纯粹住宅；空中私院的纯粹休闲 专属 品味 产品自身最大的核心竞争力： 纯粹、专属、品味 厦门首座高层低密度艺术豪宅 Ⅱ 怎么传播产品 表达与传播 产品自身 市场接受与超越 客群心理 档次、价值、前景、人文 清晰的市场定位 直接、社会影响力、价值感、艺术 他们最想要什么 寻找生活乐趣 实现个 人爱好 多些生活 的时间 享受家庭 的欢乐 尊崇的 体验 孩子的 未来 渴望自然 与豪宅目标人群的沟通点： 纯粹的 圈层 战略思想形成——结论（1） 以我为主 突出自我的个性及优势 战略思想形成——结论（2） 强力渲染 双向刺激 双向刺激 产品的吸引力 形象的感染力 核心攻击点： 户型优势 产品稀缺 核心攻击点： 简约英式 优质社区 结论：优质生活，限量追求 主题战略制定 在前导分析及战略思想指导下 主题形象 攻击线 一个好楼盘必须具有鲜明的形象 在简约英伦形象的调性的基础上 我们如何寻求突破？ 主题形象思考一 带着这样思考 我们沿着英伦这一文脉 我们发现了什么？ 在英伦文脉，发现尊贵气质…… 皇家——城堡——世袭的荣耀 公爵——绅士——贵族的历史 绝对稀有 不可复制的象征 精致典雅的英国皇家宫廷园林 皇家礼炮——炫耀极致成就 这是芝华士人生 香飘四溢的苏格兰威士忌 极具魅力的苏格兰格子 风行世界的高尔夫，源于英国牧童的游戏。 后来渐渐发展成为贵族的一项运动…… 对于英伦文脉的总结…… 它们， 因为优质，所以限量拥有…… 产品差异性与稀缺性， 提高项目想象高度，给市场新鲜刺激。 首先，从案名开始 英伦。体现浓郁的英伦气质，强化差异化的主题形象。 品位。架设目标客群对品位精神追求的心灵之桥 尊崇。彰显独特的尊贵感，体现产品的稀缺、专属 纯粹。勾勒项目至尊规划的优越品质。 案名甄选/风格表现要求 案 名 方向一 案 名 方向二 产品建议 ?智能化安防系统 其他硬件支持建议 景观规划建议 ?物业内容建议 大堂、泛会所设置 售楼处情境道具建议 智能化建议－关于智能化的思考 说明：目前购房客户对智能化的要求大多停留在实用性的阶段，本案的立地条件以及中观环境，必然使得目标客群对安防的意识更为强烈，甚而提升到精神层面的尊崇意识，建议斥资投入打造安全性能高、深具特色、易操作的智能系统。 客户对智能化的态度 认为智能化是锦上添花 作为一个舒适的住宅，智能化又必须达到一定的水平 不是充分条件 是必要条件 SAS系统 （安全自动化系统） MIS系统 （管理信息系统） CNS系统 （通信网络系统） 社区安防——安防四重奏 技防：周界红外报警系统，周界红外对射防跃报警系统；闭路电视监视 系统（多个防区摄像头、灯光）+电子巡更。 物防：社区3-4米围墙。 人防：保安巡视、社区各大门设保安，访客在与住户核准后进入；周界 红外对射防跃报警时，电视监控联动。 电视监控系统 ：监视出入口、小区周界、主路，红外周界对射报警时， 与电视监控联动。 居家安防 灵智住宅管家——别墅级别的智能系统 ----- BDA 灵智住宅信息管家系统Building Digital Administrator（Home Type） 10.4寸 超大 液晶触控显示屏 技术支持 ● BDA 的多媒体互动通讯科技 将住宅管理和远程双向沟通带入完全可视化的时代。 ● BDA