【商业地产-PPT上海鹏欣城市经典二期项目阶段性销售推广提报-104PPT.ppt

城市经典二期 阶段性销售推广提报 白金府邸 阶段性销售推广提报 城市经典四期 营销策划报告 IF社区一期B楼 阶段性销售推广提报 区域房地产市场整体分析 概况 杨浦区继7月上半月“破冰”——销售大后，7月下半月成交套数和成交面积又有了明显的上扬，销售价格趋于稳定。 7月下半月成交的三个楼盘分别是：海尚佳园43套，阳明苑18套，珠江香樟(南)园17套。其中海尚佳园更是占据了杨浦区成交总量的半壁江山，目前该盘首开房源已经销售过半，阳明苑不低的成交数量也填补了杨浦内环板块长期无成交记录的空白。 普润观点 ——价格是调节供求关系的杠杆 上表分析： 从具体楼盘的比较表中可以看出，项目周边的楼市开始出现分化： 7月中旬以来，靖宇家园、海尚佳园、珠江香樟（南）园三个楼盘的销售情况较为可观，尤以海尚佳园为最，在一个月时间内，创造了32.40%的销售佳绩； 另一方面，中轩丽苑、华升新苑均在0销售率上停滞不前。 在价格策略方面，以低价入市，调整价格，是杨浦地区收效比较明显的方法。 市场分析结论 受6月份成交量影响，杨浦区楼盘7月市场释放量剧减； 杨浦区的