平潭城关农贸超改造室内装饰工程评审结论-平潭综合试验区.DOC

平潭城关农贸超市改造室内装饰工程 招标控制价评审结论 平潭综合实验区财政投资评审中心： 根据贵中心下达的平潭城关农贸超市改造室内装饰工程招标控制价评审任务，按照财政投资项目评审操作规程，依据有关法律、法规，本着客观、公正、科学的原则，经过必要的工作程序对送审的有关资料进行认真、细致的评审，现将评审结论及有关情况说明如下： 一、项目概况 （一）项目专题会议纪要 根据《福建省平潭综合实验区管委会关于平潭综合实验区五大农贸超市改造建设项目推进会议纪要》（〔2017〕339号），会议明确，区土开集团要加快开展改造方案设计，改造方案要因地制宜，注重功能、实用。 根据《福建省平潭综合实验区管理委员会专题会议纪要关于农贸超市改造建设项目推进工作专题会议纪要》（〔2018〕92号），会议议定：本项目改造资金由区土开集团自筹解决。 根据《平潭综合实验区关于调整2018年区重点项目的通知》（岚综管综〔2018〕59号）将平潭城关农贸超市列入重点项目任务分解。 （二）项目建设规模及建设内容 该项目主要为平潭城关农贸超市改造室内装饰，该工程楼层为一层，一层改造面积为5971m2。 （三）项目建设相关单位 建设单位：平潭鼎新房地产发展有限公司 设计单位：福州市建筑设计院 招标控制价编制单位：福州闽川工程咨询有限公司 二、评审依据 (一）政策文件依据 1.《平潭综合实验区管委会关于印发平潭综合实验区财政投资项目评审管理暂行办法的通知》（闽岚综实管综〔2012〕129号）文件。 2.《福建省平潭综合实验区管理委员会专题会议纪要》（〔2017〕339号）。 3.《福建省平潭综合实验区管理委员会文件》（岚综实项目审批〔2018〕59号）。 （二）技术文件依据 1.建设单位送审的平潭城关农贸超市改造室内装饰工程的施工图纸（基坑支护未经图审）、工程量计算书、工程招标控制价及其他相关资料等；以上送审材料的真实性、完整性由送审单位负责。 2.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50857-2013）、招标人拟定的计价规则。 3.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2018年9月10日） 4．费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年9月10日以前）。 5.人材机价格：（1）关于发布《福建省建设工程人工费动态管理办法》的通知闽建筑[2017]38号。（2）施工机械台班价格，按照福建省2018年2季度机械台班单价。（3）材料价格，参考《福建工程造价信息》（2018年7月）福州平潭信息价并结合市场询价（详见询价记录）。 6.工程类别按福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及相关政策性文件有关规定计取。 7.审核取费说明 （1）风险费率：0%。 （2）税率：按10%计取。 （3）暂列金额：67392元。 （三）其他与评审项目有关的法律、法规及行业相关规定。 三、评审方式、范围和内容 （一）评审方式 根据本工程项目的具体情况，对基本建设程序、各项管理制度等内容采用查询、核对等以合规性审查方式为主；对项目投资等内容采用量价核对、征求会商等以实质性审查方式为主。 （二）评审范围和内容 平潭城关农贸超市改造室内装饰工程建安投资。 四、评审结论 （一）基本建设程序评审 本项目提供《福建省平潭综合实验区管理委员会专题会议纪要》（〔2017〕339号），前期立项手续完整。 （二）资质评审 设计单位：福州市建筑设计院，具备建筑工程甲级设计资质。 招标控制价编制单位：福州闽川工程咨询有限公司，具备造价甲级咨询资质。 （三）项目审定总投资及审减（增）原因 本项目送审金额4798148元，审定金额4561060元，净审减金额237088元，净审减率4.9%。其中： 1.土建工程 砖（石）砌体拆除，工程量调整，核减金额80364元； 平面块料拆除，编制漏项，核增金额35052元； 立面抹灰层拆除，编制漏项，核增金额30143元； 天棚抹灰面拆除，编制漏项，核增金额91155元； 块料楼地面，工程量调整，核减金额32693元； 石材楼地面，计价、工程量调整，核增金额19925元； 格栅吊顶，计价、工程量调整，核增金额25814元； 抹灰面油漆涂料，工程量调整，核增金额10256元； 块料墙面，计价、工程量调整，核减金额13