【商业地产-PPT】南京阳光聚宝别墅项目定位报告竞标77PPT-12M.ppt

世联地产全程代理项目工作流程 中期沟通的回顾 从现状到目标实现所面临的问题 1、城市发展决定了项目所具备的城市属性 2、周边资源决定了项目所具备的豪宅属性 3、地块条件决定了项目所具备的稀缺属性 本项目地块所具备的三大价值点 本项目地块所具备的不利因素 南京市场现有的客户构成 紫金山——竞争项目的核心诉求 客户锁定 形象定位 1、项目产品线的设置 ——安全性与成长性的综合考量 2、项目的形象定位 ——欧洲山地城市 / 原生态之城 3、外城与内城的规划理念 ——城市属性与生态属性的结合体 4、强调自然与和谐的景观设计 ——园林景观的设计理念 5、强调人车分流与层次变化 ——组团景观的设计理念 6、建筑风格的选择 ——欧洲建筑风格 / 现代建筑风格 7、部分生态技术的运用