上海郊区商业中心展探究.pptxVIP

上海郊区商业中心发展探究;目录;商业及商业中心;商业概念;;概念：指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围超广域型的商业中心或商业集聚功能区，是最高等级的城市商业“中心地”。 区位特征：位于城市中心区、主要交通枢纽、历史形成的商业集聚区。 功能特征：行业齐全，功能完备，形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务的有机集聚。 商业特征：商业网点相当密集，市场最具活力，商业最为繁华，辐射力极强。 客流特征：交通方便，客流量大，面向整个城市的消费人群；与旅游、商务等结合的商圈市外、海外来消费人口占50%以上。 业态特征：业态齐全，资源配置合理，市场细分度深，选择余地大。;商业中心类型;商业中心类型;;郊区商业分类及发展;郊区商业概念及分类;郊区商业概念及分类;郊区商业发展;国外经典郊区商业形成模式;国外经典郊区商业模式;国外经典郊区商业模式;上海郊区商业中心发展现状;上海郊区商业发展现状;上海郊区商业发展现状;成功项目之一：梅陇镇新都会;运营现状 餐饮区—— 将餐饮主力店铺及特色餐饮店铺系列化紧密的组织在入口周围，既能够吸引非目的性人流临时性通过进而进入主消费区域，另一方面通过国际知名连锁餐饮如一茶一座、必胜客等在店面设计、室内外场地布置等方面的优势，起到烘托消费氛围的作用，产生巨大的广告和招徕作用。 主力店：一茶一座、必胜客、味千拉面等。;运营现状 零售区—— 通过建