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5A版优质文档 PAGE 1 PAGE 4 5A版优质文档 【5A文】优质版知名景点开设旅馆项目可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告 XXXX旅馆LYG项目 JS JH置业有限公司 JIANGSU JINHAI REAL ESTATE CO.,LTD 20XX.0X.0X （一）项目概述： 1、项目名称：LYGXXXX项目 2、地址：LYG市XP区YH北路（石油公司对面） 3、项目形式：按“XXXX旅馆”的市场定位建设“XXXX旅馆项目”,品牌形象全国一致,定名为“XXXX旅馆”LYG店。 4、项目规模： 125间客房 5、项目定位：健康、安全、专业、舒适 6、平均房价定位：168元（79间为双标房、38间大床房门市定价168元，7间商务套房、1间3床套房门市定价198元，因商务套房间数太少，平均价仍按双标间及大床房168元/间计算） 7、客房平均出租率预估：85% 8、基建投资匡算：2900万元人民币 9、总面积：6900平方米 10、加盟费：首期20万元/年固定费用，35万元/年的按客房计算的浮动费用；持续加盟费按照营业收入的4.5%按月支付。 11、加盟期限：八年，即从20XX年X月X日起至20YY年Y月Y日止。 二、管理方（XXXX旅馆有限公司）介绍： XXX