建设工程价管理基础知识辅导提纲汇编.ppt

第三节 建设项目施工图预算 1，施工图预算的概念和作用 （1）同一套图纸，结果不一样 （2）对各方的目的和作用 2，施工图预算的内容—三级预算 （1）单位工程预算划分 3，施工图预算编制依据—七条 4，施工图预算书组成 5，施工图预算的编制方法—单价法 （1）工料单价法 （2）综合单价法 6，施工图预算的审查和批准 （1）审查内容 （2）审查方法 第四节 决策和设计阶段工程造价的控制 1，工程造价控制的意义—两条比较重要 2，影响工程造价的主要因素 （1）决策阶段是项目建设规模 （2）设计阶段是总平面设计和工艺设计 3，方案比选—三个原则 4，限额设计—目标、过程 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第一节 建设工程招标 1，招投标概念—被业主选中的条件 2，建设工程招标范围—必须招标的范围 3，工程招标的分类--施工招标的分类 4，招标方式—公开、邀请；经批准可以直接发包 5，招标组织—代理机构与行政机关关系 6，招标文件的组成与内容 （1）投标须知 （2）工程量清单的组成（三部分） （3）货物招标文件—与施工招标文件不同的部分 7，招投标程序 （1）图7-2程序图—弄清先后位置 （2）邀请招标至少三家 （3）资格的预审和后审 （4）勘察现场的时间 （5）答疑的两种方式 第二节 建设工程招标工程量清单的编制 1，工程量清单的组成内容—内容及编制人 2，分部分项工程量清单的编制—含义和四统一 （1）五级编码表示什么？ （2）项目特征的描述内容 3，措施项目清单的编制—概念、自行补充项目的问题 4，其他项目清单的编制 （1）有几项内容 （2）谁来填写，承包商可补充的部分 5，规费与税金—三项税金 第三节 建设工程招标标底的编制 1，标底的概念 2，编制原则—可靠、完整、合理、唯一 3，编制依据 4，编制内容 5，标底编制方法 （1）分部分项四统一 （2）综合单价 （3）措施项目清单计价 1）没有的填“0” 2）组价两种方法，其中费率形式的三种基价 6，编制标底需考虑4个因素 7，标底保密，且只能是一个 第四节 工程投标报价的编制方法 1，内容—了解10个文件 2，图7-4 投标程序图—先后次序 3，编制方法 （1）编制依据 （2）措施项目增加 3，评标 （1）设标底的情况 （2）成员应遵守的规定 （3）初评中废标情形规定 （4）重大偏差的约定 （5）评标与定标 第六节 合同价款的确定 1，确定方式—通过招标决定合同价、通过协商谈判决定合同价 2，合同价款的确定—以投标文件为准 第五节 开标、评标与定标 1，开标 （1）不予受理的情况判别 （2）废标情况判别 2，评标委员会 （1）成员比例 （2）成员条件 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第一节 施工预算与工程成本控制 1，概念（比较与施工图预算的差异）与作用 2，编制的两种方法 3，成本控制 （1）人工费的控制 （2）材料费的控制 第二节 工程变更与合同价的调整 1，工程变更 （1）概念 （2）产生原因 （3）变更的控制 （4）变更处理程序 （5）变更价款的计算—3种方法 2，合同价款的调整 （1）原因 （2）调整方法 第三节 工程索赔 1，概念—强调不是惩罚 2，索赔的作用—主要的三条 3，索赔的分类 （1）按目的分类 （2）按合同依据分类 （3）按处理方式分类 4，索赔文件的组成—重点是索赔报告 5，承包商索赔的主要事项 6，索赔费用组成及计算 （1）组成 （2）不允许索赔的费用 7，工期索赔—比例法（要求会用工程量比例法求出增加的工期天数） 8，费用索赔中分项法易于接受的特点 9，反索赔的概念和索赔内容 第四节 工程价款的结算 1，建安工程价款结算 （1）预付款比例和拨付时间，违约责任 （2）进度款结算（两种结算方式）、支付 （3）竣工结算报告审查时限 表8-3数据 （4）竣工结算的审核 第五节 工程造价争议的解决 1，纠纷的起因 2，纠纷的表现形式 3，造价争议解决的途径 （1）一般途径：和解—调解—仲裁或诉讼 （2）三种调解的不同处 （3）两种裁决，但申请执行只在一处 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 竣工结算与竣工结算的差别 第一节 竣工验收 1，竣工验收的内容 （1）概念—谁是主体？ （2）验收内容—工程资料、工程内容 2，竣工验收的依据和标准 （1）验收的条件 （2）验收依据 （3）验收标准—注意第4条 3，竣工验收程序与组织 根据工程规模，两种验收方式。 （1）一般程序中，谁向谁提出验收申请？ （2）竣工验收组织分成限额上和限额下 4，竣工验收报告的内容—素材提供和汇总编制人的区别 第二节 竣工决算 1，竣工决算内容 （1）