XX产业园物业园区外立面造价专题研究报告.pptxVIP

;;目前常见的产业园物业外立面材料主要有玻璃、石材、金属、人造板及涂料五大类;;玻璃性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的类型;玻璃幕墙的分类;概念： 指面板和肋板均为玻璃的幕墙，面板和肋板之间用透明的硅酮胶粘结。 分类： 全玻璃幕墙按照安装构造方式的不同，可以分为落地式和吊挂式两种幕墙。 落地式：玻璃受托于下支架上 吊挂式：用吊挂装置悬吊起玻璃 优点： 视觉效果好，外观视觉效果简洁明快、安全性、抗震性好； 缺点： 易受污染、易产生光污染问题。 ;概念 由玻璃面板、横梁和立柱组成的玻璃幕墙称为有框玻璃幕墙。;抗震性能优越，玻璃用结构胶与金属框粘结在一起，结构胶的弹性非常好，能够吸收震动和变形； 极强的装饰效果。;支撑方式分类;玻璃幕墙的分类;【镀膜玻璃】保温隔热性能及透光率良好，广泛应用于幕墙结构；成本40-190元/㎡。;【镀膜玻璃——LOW-E玻璃】应用最广泛，具有隔热、防噪音、防辐射、防尘等功能； 成本约为200-400元/㎡。;【钢化玻璃】安全性及热稳定性较高，多与镀膜玻璃结合使用；成本在100-200元/㎡之间。;【夹层玻璃】安全性及稳定性强，根据夹层材料不同成本差异较大，成本在80-300元/㎡之间。;【中空玻璃】保温、隔热、隔音及防结露性能良好；成本在80-150元/㎡之间;【彩釉玻璃】多用作装饰玻璃，提高立面昭示性；成本在150-200元/㎡之间。;中空镀膜玻璃应用最广泛，高品质幕墙会增加玻璃的钢化及夹层性能，提高项目昭示性和品质感通常会采用彩釉玻璃进行局部装饰 ;;优点 高贵典雅、舒适节能、美观耐用、耐冻性高、抗压强度高 缺点 质量笨重，安装难度大、防火性差、造价相对较高;干挂形式分类;产地;;普通铝塑板;材质分类;;概念：采用人造材料或天然材料与人造材料混合制成，适用于建筑幕墙使用的单层板或复合板 主要类型：瓷板幕墙、陶板幕墙、微晶玻璃幕墙、GRC幕墙、千思板幕墙、EPS、ETFE膜等 主要特点：具备节能环保、轻质、耐火、自洁性强等优点;人工板材幕墙具有节能环保、成本较低等特点，成本在60-400元/㎡之间，多应用于市政公共建筑、工业建筑。;;外墙涂料广泛应用于工业建筑、住宅、公共建筑等，是最经济的外立面材料，造价在30－50元/㎡。;外墙涂料的分类;;建筑风格维度：不同的材质塑造不同的外立面建筑风格，多数外立面建筑风格由两种以上材料搭配呈现。;材料种类;造价成本维度：产业园物业外立面造价以玻璃幕墙造价最高，涂料造价最低，综合造价通常不超过1800元/㎡。;产业园物业外立面材料发展趋势呈现材料复合化、绿色节能化、科技智能化、外观个性化。;THE END