工程造价 毕业答辩——价值工程在限额设计中的应用.ppt

第五章 案例分析 某设计院承接一栋综合楼工程设计，经可行性研究得出，该项目的投资估算为3500万元。设项目拟建高度为61米，总建筑面积约为2O00O㎡，地下三层，地上十九层。该大楼为二类高层建筑，消防按二类二级设防，地下层耐火等级为一级。除主体工程外，设有幕墙工程、消防系统、中央空调系统、智能安防系统和个性化装修等分包工程。外墙装饰采用玻璃幕墙与石材幕墙相结合。主体结构为框架--核心筒结构，地基基础设计为中级，抗震设防烈度为7度，抗震类别为丙类。设计使用年限为50 年。基本风压值为0.55KN/㎡，结构型式为框架剪力墙。基础以中风化基岩为持力层，拟采用大直径挖孔桩及厚板承台。 5.1利用价值工程进行限额设计总值分配 1.功能分析 按建筑标准的八字方针“适用，经济，安全，美观”为原则来进行功能定义。具体为： 使用功能 增加美观 安全性 社会效益 环境效益 技术经济效果 2.功能评价 现将该综合楼工程的各主要组成部分及其功能列入评价分析表中。 其中，纵列是综合楼工程作为建筑产品所具有的功能和子功能，用Ai、 Bi表示各功能和子功能的权重；横排是各主要组成部分的名称，用 Ei表示各组成部分对各功能的相对重要系数。 3.类似工程统计数据的收集与分析 根据数理统计原理，对子样(x1，x2，…xn)求子样平均和子样修正方差。同时，还应求出建设项目各组成部分占总造价比重的置信区间。 上表的功能目标成本是初始建设成本和运营及维护费用之和，即寿命周期费用。因此对成本比例进行修正 。 4.功能目标成本的综合修正 功能目标成本修正表 该方法的目的是根据项目自身各组成部分的功能关系来确定设计限额值, 因而就比按类似工程资料进行设计限额分配具有理论上的先进性, 更大程度地达到投资比例的合理性。 5.2在限额控制下方案优选 现对该综合楼的设计质量进行选优，设计人员根据建设单位的要求及现场情况提供了A、B、C、D、E五个设计方案。下面是利用价值工程进行方案优选的步骤。 1.选择对象 2.资料收集 3.功能分析 4.限额设计下的经济分析 项目名称 主要特征 造价（万元） 经济指标 A 框剪结构，层高3.2米，箱形基础 3850 × B 框剪结构，层高3米，筏板基础 3120 0.2353 C 框剪结构，层高3.2米，预制桩基础 3450 0.2602 5.方案评价 根据公式V=F/C和上面步骤的功能重要性系数和经济指标 算出价值系数，价值系数大的方案为最优。 根据上表可以看出方案B的价值系数最大，则B方案为最 优方案。 方案 功能重要性系数 经济指标 价值系数 最优 A 0.2099 × × × B 0.2032 0.2353 0.8636 　√ C 0.2408 0.2602 0.7871 总结 本文通过分析价值工程在初步限额设计和施工图限额设计中的总值分配和设计步骤，系统的了解了价值工程在限额设计中的应用，为以后的工作奠定了基础。 本文的不足之处是对限额设计中的横向控制的分析不详细，价值工程在横向控制中的具体应用不全面，需要有待进一步的分析。 感谢各位老师 请老师指正 ！ * 价值工程在限额设计中的应用 答 辩 人： 专 业：工程造价 指导教师： 本文的框架 提出问题 分 析 问 题 具体应用 提出问题 绪 论 价值工程理论 价值工程在限额设计中的应用 第五章 案例分析 限额设计理论 价值工程在初步 限额设计中的应用 价值工程在施工图 限额设计中的应用 实 证 研 究 绪 论 价值工程理论 价值工程在限额设计中的应用 第五章 案例分析 限额设计理论 价值工程在初步 限额设计中的应用 价值工程在施工图 限额设计中的应用 实 证 研 究 分 析 问 题 具体应用 在初步设计阶段， 影响项目投资的 可能性为75％～95％； 在技术设计阶段， 影响项目投资的 可能性为35％～75％； 在施工图设计阶段， 影响项目投资的 可能性仅为5％～35％ 价值工程是 限额设计控制 投资的最佳 方法之一， 价值工程完全 贯穿于限额设计 中能使限额 设计更加完善。 提出问题背景 限额设计，彻底 扭转设计本身 的失控现象。 在积极推行限额 设计的同时，还 应清醒认识到 它的不足。 传统限额设计理论缺乏操作性; 过分强调限额重要性;对项目全寿命周期成本考虑不够 价值工程目的是以对 象的最低寿命周期成 本可靠的实现使用者 所需