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与
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分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议
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_____年?_____月_____日
第一条 定义与解释 3
第二条 建筑物屋顶租赁及用途 4
第三条 租赁期限 4
第四条 租金 5
第五条 协议光伏电站的基本情况 6
第六条 光伏电站的建设施工 7
第七条 光伏电站产权分界和运营维护 7
第八条 协议屋顶的维护和使用 8
第九条 双方的责任和义务 9
第十条 违约责任 10
第十一条 争议解决与合同解除 10
第十二条 不可抗力 11
第十三条 保密 11
第十四条 其它 11
附件一:甲方《营业执照》 14
附件二:乙方《营业执照》 15
附件三:房屋所有权证 16
附件四:土地使用权证 17
附件五:电费结算协议 18
附件六:产权分界示意图 22
本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》(以下称“本协议”)由以下双方于??____年??____月??____日在??____??____签署:
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甲方:?
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法定代表人或授权代表:??____??____??____??
住所:??____??____??____??_____
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乙方:
??____??____??____??____?
法定代表人或授权代表:??____??____??____??
住所:??____??____??____??_____
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鉴于:
甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________,拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。
乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________,拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。
经甲乙双方友好协商,现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜,双方达成以下协议,以兹共同遵守。?
光伏电站:指 ,由拥有/兴建/扩建,并将经营管理的一座总装机容量为 兆瓦(MWp)乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物屋顶面积为______平方米 二十(20) 年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止并网接驳点建筑物屋顶租赁及用途
乙方合法拥有位于 ___ ______的建筑物,该建筑物屋顶总面积为______平方米。房屋所有权证复印件附件土地使用权证复印件附件
乙方同意将上述建筑物屋顶中__??????平方米的屋顶出租给甲方(以下称“协议屋顶”),供甲方建设、安装、运营光伏电站(以下称“光伏电站”)。
屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。
租赁期限
协议屋顶租赁期限为 二十(20) 年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(以下称“租赁期限”)。_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止_____年_____月_____日
在第.1款所述租赁期限届满前三(3)个月之前,甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起五(5)年(即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。
在第.4款所述期限届满后,甲乙双方就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。?租金
甲方按照以下第_____种的方式向乙方支付协议屋顶租金:
甲方按照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金,甲方需向乙方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票,租赁费用按年支付(在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用,后续支付以该日期为起始日)。
甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准向乙方收取光伏发电的电费并开具发票,甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。无论工业电价是否上涨,该电价在协议光伏电站的运行期内保持不变。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七(7)个工作日内全额缴纳电费。
甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用向乙方收取光伏发电的电费并开具发票,甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。优惠电价为现供电部门供给乙方白天用电的平均电价_____元/千瓦时下浮10 %,如供电部门电价调整,双方将另行协商调整优惠电价,优惠比例始终按照供电部门平均电价下浮10%执行。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七(7)个工作日内全额缴纳电费。
如甲方按照第或方式向乙方收取电费,双方将签署如附件所示《电费结算协议》。协议光伏电站的基本情况
协
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