建设工程合同管实务马小良.pptVIP

1 建设合同要点 1.1 合同的定义 1.2 合同的要素 1.3 要约邀请 2 各种工程采购模式的合同特点 2.1 中国的采购模式 2.2 国际的采购模式 2.3 应用实例 3 2007版标准施工招标文件与国际合同的解读 合同是什么？ 第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 《中华人民共和国合同法》 合同是平等主体之间的民事法律关系 政府依法维护经济秩序的管理活动，属于行政关系，不适用合同法；法人、其他组织内部的管理活动，是管理与被管理之间的关系，也不适用合同法。……工厂车间内的生产责任制，是企业的一种管理措施，不适用合同法。 《中华人民共和国合同法讲话》 全国人大常委会法制工作委员会主任 顾昂然 合同的通俗解释 合同是联接双方的纽带。 要约的概念 第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 《中华人民共和国合同法》 要约邀请的概念 第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 《中华人民共和国合同法》 开发商的售楼书是要约邀请还是要约？ 售楼书是不是合同的组成部分？ 售楼书规定用进口电梯，结果用了国产电梯。可以不可以诉讼？结果如何？ FIDIC合同中基准日期的使用 “基准日期”系指递交投标书截止日期前28天的日期。 4.10 在基准日期前将现场数据交付承包商。 13.7 基准日期后法律的改变, 可索赔。 13.8 基准日期是成本指数的依据。 14.15 采用基准日期的汇率. 18.2 基准日期后一年内必须投保。 专用条件规定“基准日期”可规定为某一特定日历日期。 讨论  下列合同文本文字的使用，哪一种是不能接受的？ 只写中文文本 只写英文文本 写中、英文文本，以中文为主 写中、英文文本，以英文为主 写中、英文文本，两种文本具有同等效力 讨论  中国的合同法是否规定在中国一定要用中文？是否规定一定要以中文为主导文字？ 津监理C1 监理工作联系单 C2 工程变更单 FULLARTON 工程变更单 用降低工作效率的代价耒换取工作质量的提高。 ---GRAHME A5 工程款支付申请单 应当把保险的责任放在最能避免风险发生的有关单位身上。 什么是索赔？ “to ask for (something of value) because you think it belongs to you or because you think you have a right to it” ---英国剑桥词典 2001版 分包的支付和索赔 “PAY ONE PAID” 合同是先小人，后君子。但不要忘了做君子。 　　祝愿大家身体健康、项目管理工作顺利、心想事成。 风险 风险种类 保险方 保险条件 战争、国内叛乱、国内小范围混乱、战争军火污染、飞行装置、合同规定外雇主占有的永久部分、雇主的设计、承包商不可预见的自然力的作用 建筑工程一切险，及其扩展条款、财产险、公众责任险 雇主责任险、 应投保人负责办理并保持相关条款中规定的保险。 除非在专有条款中另有规定，应投保人是承包商。 联名投保 承包商 工程、生产设备、材料和承包商文件投保金额不低于全部复原的费用，包括拆除、运走废弃物的费用、以及专业费用和利润。 对承包商设备投保。投保金额不低于全部重置价值，包括运至现场的费用。 雇主自留风险 其它风险 承包商人员（包括雇主人员） 发包人 马海英信箱 mah