工程造价 毕业答辩——无适用或类似子目的工程变更综合单价确定研究.ppt

研究结论 1.总结与展望 本文虽然对无适用或类似子目工程变更综合单价确定重难点进行了全面性的总结以及分析，并形成了关键问题的研究成果，即 （1）无适用或类似子目的界定：工程量的改变在 15%以上且变更工程价款占合同价格比例的改变在2%以上的工程变更应运用无适用或类似子目的工程变更估价原则进行变更综合单价的计算； （2）工程变更综合单价的确定：运用定额组价法与下浮率的运用，数据库预测法的构建与使用，学习曲线利润率的运用； （3）监理人商定或确定的分析：暂定价的运用。 但对于本文的研究仍存在以下不足之处： （1）通过各省市自治区补充规定和各学者实践者的实践研究，对无适用或类似子目的界定给出了一个比较明确的范围，但是该范围的确定仅是总结平均了大多数情况下范围。该数字并不是利用科学的计算方法统计得出。 （2）由于本文的研究虽然能把握住主题但研究不够深入，比如数据库预测法，商定或确定工作中暂定价的提出仅是对其理论上进行分析，并没有在实际工程中运用，实际的运用与理论的调整有待于今后进一步研究并改善。 2.工程变更实施流程图 无适用或类似子目的界定 工程变更综合单价的确定 监理人商定或确定的分析 研究结论 感谢老师的指导！ * 天津理工大学管理学院2012届本科毕业论文答辩 无适用或类似子目的工程变更综合单价确定研究-基于07版标准施工招标文件 答辩学生： 指导老师： 专 业：工程造价 学 号： 汇 报 内 容 一 问题提出 研究设计 研究内容 研究结论 二 三 四 问题提出 一、研究背景 问题提出 图1 各年各学者对工程变更和工程变更估价数量研究统计 （1）工程项目由于其建设过程的发展性、长期性和动态性等，导致项目的不确定因素大大增加，由于主观原因（如发包人要求变化、估算不准确的工程量）；另一方面是客观原因（如不可预见的事故、自然或社会原因）因此工程建设项目过程中工程变更是不可避免的。 （2）实践证明工程变更对工程造价的影响一般占建安工程造价的 5%～10％左右，少数项目超过 30％或更多。因此工程变更综合单价地准确确定就变得尤为重要 。 （3）对于工程变更及工程变更估价研究的文献数量都在不断增加，工程变更估价研究呈上升趋势 。 二、研究对象 1.研究视角的确定 2.研究内容的确定 合同范本是伴随着工程建设项目的发展而诞生的，我国正处于从计划经济下的定额模式向市场经济下的清单模式转变，2007年推出的《标准施工招标文件》，早于2008年推出的《建设工程工程量清单计价规范》，56号令中没有《建设工程工程量清单计价规范》中“综合单价”的概念，15.4.3款中规定变更子目的单价按照“成本加利润”的原则。采用工程量清单计价时变更费用构成包括分部分项实体工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，变更工程综合单价就是指工程变更项目涉及到的分部分项工程量清单子目的综合单价，即由人工费、材料费、机械费、管理费和利润，由于变更项目能准确确定其变更综合单价，因此不需计入风险费用。因此，本文的研究对象就是无适用或类似子目工程变更综合单价。 问题提出 本研究基于《标准施工招标文件》（56号令），客观地研究工程变更综合单价确定的问题，探讨如何准确、快速、合适、有效地确定变更综合单价，因此并不是单纯的站在哪一方的角度去研究问题，而是从一种确定变更综合单价以及支付的角度来研究，因此本研究比较侧重于发包人和监理人的角度。 三、关键问题提出 序号 作者 定义界定 范围确定 工作原则 调价条件 估价原则 单价确定方法 定价方法适用范围 单价确定主体 监理人商定或确定 1 宋高丽等 1 2 1 3 2 刘顺成 1 2 3 1 3 杜浩等 2 1 1 1 1 4 王金敏等 1 1 5 覃应华 1 2 1 3 6 孙海涛等 2 1 2 1 1 7 龙敬庭等 1 2 8 龚志达 1 1 2 9 张凯宁 2 2 1 10 袁剑波 1 2 3 11 徐锋盛 1 3 3 12 王兴华 1 3 13 梅林 1 1 3 2 2 14 杨静 1 2 3 15 蒋玮 1 2 16 王宇等 1 2 1 2 2 17 徐曦等 1 1 1 18 闫帅 2 1 1 3 问题提出 表1 无适用或类似子目工程变更综合单价确定关键问题的文献研究 序号 作者 定义 界定 范围 确定 工作 原则 调价 条件 估价 原则 单价确定 方法 定价方法 适用范围 单价确定 主体 监理人商定 或确定 19 卢殷俭 3 1 1 20 侯艳丽 1 2 1 1 21 董雄勇等 1 2 2 22 袁红 1 1 2 1 2 1 23 袁磊等 1 1 1 1 3 1 2 24 柴绍豪 1 3 2 3 统计 研