6月沈阳崇山华府营销策划方案.pptx

1;2;3;4;5;6;壹、市场分析篇 贰、项目解读篇 叁、营销策略篇 肆、营销执行篇 伍、平面表现篇;壹、市场分析篇;;;;商品房及商品住宅成交价格——价格相对平稳;金地长青湾——浑河南岸湖畔别墅与河景平层大宅的代表;综合比较分析：; 本案要通过精神属性与对手形成有效的区隔，为本案树立差异化的高端行销，对目标客群构成强势吸引。;苏堤春晓;项目名称;贰、项目解读篇;19;20;21;崇山墅项目解读;;核心卖点提炼;区位;区位;区位;区位;区位;区位;区位;;区位;区位;;9个关键词来概括本案;关键词1：[城市的] 本案位于一环旁，生活配套完善，交通便捷，是最理想的城市宜居之所。;关键词4：[人文的] 本案位于沈阳文化资源最为集中的皇姑区，毗邻辽大。区域是沈阳乃至东北的文化中心，具有深厚的人文底蕴。;关键词7：[稀缺性] 沈阳市内五区低密产品越来越少，目前市区豪宅动辄三十几层的大高层。本案几乎是一环旁最后的类别墅产品。;;41;本案要站有更高的站位，满足客户更深层次的居住需求。 为此，我们将本项目的营销定位为——卖社交平台;居住需求的演变过程;崇山墅是;赖特风格，只为少数有品位人士;崇山墅是;崇山墅是;项目定位;我们给客户的不仅是居住的好房子;崇山墅;住在崇山墅，会在不经意间得到;价值提升体系;园林的精致，要体现的是考究和功夫，而不是多花了多少钱。只需要不经意提上一句，这