工程造价 毕业答辩——土建施工图预算审核方法的研究.ppt

天津理工大学管理学院工程造价专业2008届本科毕业论文答辩 土建施工图预算审核方法的研究 Civil Construction plans method of budget audit 姓 名: 王墨飞 指导老师: 吴静副教授 专 业: 工程造价 土建施工图预算审核方法的研究 Civil Construction plans method of budget audit 姓 名： 指导老师： 专 业： 选题背景综述 相关理论综述 施工图预算审核及审核方法 案例分析 问题提出 选题意义 研究目的与主要内容 工程造价控制 施工图预算理论综述 施工图预算审核 施工图预算审核方法及适用范围 工程量清单模式下的工程造价审核 论文研究内容 TEXT 可行性研究 投资估算 总体设计 初步设计 施工图设计 工程招标 合同实施 竣工验收 投资估算 设计概算 施工图预算 承包合同价 结算价 竣工决算 后评价 工程造价全过程控制 工程造价控制方法 抓好投资决策阶段工程造价的控制 优化设计方案，推行限额设计 运用价值工程控制工程造价 招标投标管理控制工程造价 合同管理控制造价 控制设备、材料投资 施工图预算控制造价 控制施工阶段投资 严格项目管理，加强审计，控制工程造价 本文研究 重点 施工图预算是指在施工图设计完成后、工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装 工程造价的技术经济文件。 施工图预算审核是对施工图预算的审核 施工图预算与施工图预算审核 施工图预算编制依据 施工图纸、说明书和相关的标准图集； 招标文件、施工合同； 已审批的施工组织设计和施工方案； 建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件； 工程量计算规则； 现行预算定额及单位估价表； 各种取费标准； 名称 所在阶段 审查重点 审核依据 设计概算审核 初步设计阶段 1．总概算表 2．单项工程综合概算表 3．单位工程概算表 1．经批准的可行性研究报告 2．初步设计或扩大初步设计图纸和说明书。 3．概算定额，概算指标 施工图预算审核 施工图设计阶段 施工图预算 1．施工图纸、说明书和相关标准图集 2．招标文件、施工合同 3．施工组织设计或施工方案 4．现行预算定额和单位估价表 5．各种取费标准 工程结算审核 合同实施阶段 1．竣工结算 2．核对合同条款 3．检验隐蔽验收记录 4．落实设计变更签证 1．施工土预算 2．设计变更单 3．竣工图 4．现场签证 分析对比审核法 重点审核法 常见病审核法 全面审核法 其他审核法 施工图预算审核方法 分析对比审核法是在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同，结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分折对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点审核, 分析其差异较大的原因。 单方造价指标 分部工程比例 专业投资比例 工料消耗指标 主要指标 分析对比审核法 重点审核法一般有侧重的, 有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量，如砖石结构（基础、墙体）钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、钢结构（屋架、檀条、支撑)以及高级装饰等。 重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目档次易混淆的单价如构件断面、单体体积, 其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。 重点审核法 常见病审核法 设计单位和建设单位常见病 施工单位常见病 工程量计算正误差 定额单价套用正误差 项目重复正误差 综合费用计算正误差 工程量计算负误差 预算项目遗漏负误差 全面审核法 审核 审核 审核 审核 审核 施工图 列项 套用定额 计算直接费 计算工程量 工料分析及汇总 施工方案 材料价差调整 地区材料价格 调价差文件 预算定额 全面审核法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先,根据施工图全面计算工程。然后,将本人计算的工程与审核对象的工程一一进行对比。同时, 根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。 全面审核法 分析对比审核法 重点审核法 常见病审核法 有侧重点的审核 全面审核 常见病 价值较高或占投资比例较大部分 指标 分析对比审核法、重点审核法、常见病审核法、全面审核法比较： 1、对于一般住宅工程、办公楼工程等所采用的 审核方法 2、特殊工程采用的审核方法 案例分析 工程概况： 本工程为写字楼工程，位于天津市南开区，总建筑面积为12589m2，地上五层，两层以上为标准层，首层高3.60