2010年房地产估价师《房地产估价后理论与方法》重点预习8.docVIP

第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 13 页 2009房地产估价师考前辅导精讲班 《房地产估价理论与方法》 房地产价格和价值-2（上） 一、大纲要求 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格的含义、形成条件、特征，房地产价格与房地产供求的关系，房地产价格、价值的种类以及每种价格、价值的含义等的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 1．了解房地产价格的含义； 2．熟悉房地产价格的形成条件； 3．熟悉房地产价格的特征；了解地价与一般物品价格的不同； 4．熟悉房地产需求； 5．熟悉房地产均衡价格；来源：建设工程教育网 6．熟悉房地产供给； 7．熟悉房地产供求与价格关系的特殊性； 8．熟悉价值、使用价值和交换价值； 9．掌握成交价格、市场价格、理论价格和评估价值； 10．掌握市场价值和非市场价值 11．掌握买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值； 12．了解原始价值、账面价值、公允价值和市场价值； 13．了解市场调节价、政府指导价和政府定价； 14．熟悉基准地价、标定地价和房屋重置价格； 15．熟悉土地价格、建筑物价格和房地价格； 16．掌握总价格、单位价格和楼面地价； 17．熟悉现货价格、期货价格及现房价格、期房价格；来源：建设工程教育网 18．熟悉起价、标价、成交价和均价； 19．熟悉评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。二、内容讲解 第三