2010年土地估价师考试土地估价理论与方法考前冲刺试翼卷4-中大网校.docVIP

中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 2010年土地估价师考试土地估价理论与方法考前冲刺试卷（4） 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 (10题，题号1～10。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)采用成本法评估古建筑物时常用重建成本代替重置价格。（　　） (2)政府出让土地使用权时，可以基准地价为准，根据投资项目、政府产业政策和市场供求关系合理确定土地使用权出让价格。（　　） (3)影响土地区位的人口密度越高，土地利用的集约化程度也相应提高，土地区位越好，所以可以无限度的增加人口的集聚效益。（　　） (4)征用耕地的补偿费为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。（　　） (5)土地市场不发育的城镇，基准地价的确定应以收益测算结果为准，市场交易结果作为验证。（　　） (6)基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，评估出土地的平均价格，并在基准地价基础上，建立起评估宗地价的修正体系。（　　） (7)定额折旧法与偿还基金法的年折旧额相同，均为等额折旧。（　　） (8)估价期日是指决定待估土