2014年一季度荆州城顺利区房地产市场运行分析.docVIP

PAGE PAGE 4 2014年一季度荆州城区房地产市场运行分析 一、目前荆州房地产市场形势 今年一季度荆州房地产市场形势与全国大多数三四线城市相似，供过于求比较突出。 （一）一季度销售下滑 今年一季度，荆州城区商品住宅供应量13313套，面积146.52万平方米，同比增长1.2倍；销售备案2136套，面积22.77万平方米，同比下降5.6%。销售下降主要发生在2、3月份。1月份因去年的市场惯性，销售较好，其后则逐月下滑。表面上看下降幅度不大，而且趋势与去年一季度相同，但考虑到是在供应量增长1.2倍的情况下下降5.6%，销售率只有16%，不到上年同期销售率的一半，所以实际销售情况远不及去年同期。春节期间销售备案27套，同比下降35.7%，没有出现人们期盼的返乡置业高潮。（见表1、表2、表3） 表1：2014年1—3月荆州城区商品住宅分月网签备案情况 1月 2月 3月 套数 面积（m2） 套数 面积（m2） 套数 面积（m2） 2013 833 90113 784 80868 645 66570 2014 842 92336 711 75490 583 =SUM(LEFT) 59827 同比（%） 1.1 2.5 -9.3 -6.6 -9.6 -10.1 表2：2014年1—3月荆州城区商品住宅供应、销售备案情况 供应 销售 销售率 （%） 套数 面积（m2）