2011-2012年土地刘估价师《土地估价理论与方法》模拟试卷1-中大网校.docVIP

2011-2012年土地估价师《土地估价理论与方法》模拟试卷(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、判断题(10题，题号1～10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。（　　） (2)级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（　　） (3)土地和一般商品没有很大区别。（　　） (4)城市土地由于各种基础设施的巨大投入，其价格小于农村土地的价格。（　　） (5)土地和商品的折旧现象相同。（　　） (6)在一般市场中，商品价格受其本身供给与需求的双向影响。（　　） (7)从不同的目的出发，可以将地价分成不同种类，各地价种类之间会有所交叉，同一块土地之上可能会有多种价格。（　　） (8)建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。（　　） (9)按照因素与土地的关系及影响范围划分，影响土地价NNN素有四种。（　　） (10)我国土地市场管理已比较完善。（　　） 二、单项选择题(45题，题号11～55，共45分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符