第二讲 资产评国内外发展.pptVIP

国内外资产评估发展概况 * * 第二讲 一、国外资产评估发展概况 二、我国资产评估发展概况 一、国外资产评估发展概况 三阶段论： 原始评估－经验评估－ 科学评估 二阶段论：经验评估－ 科学评估 标志：16世纪欧洲的安特卫普（现比利时） 成立世界上第一个商品和证券交易所 特点：1、专业人员进行，评估业务较频繁 2、有偿服务 3、评估结果的准确性取决于评估经验 经验评估阶段 标志：1792年英国测量师协会成立 特点：1、评估业务由专业机构进行 2、科学的评估方法和手段得到广泛应用 3、评估范围不断拓展、内容越来越丰富 4、评估活动向规范化、法制化方向发展 科学评估阶段 世界上第一个资产评估专业组织—英国测量师学会成立以后，资产评估在英国发展较快，1834年，又成立了土地测量师学会。目前，英国皇家特许测量师学会（The Royal Institution of Chartered Surveyors,简称RICS）已拥有各类会员10万多人，其中，有关土地专业的估价师级人员就有5.2万多人，是评估人员中的主要力量。 （一）世界各国发展状况 美国资产评估业约也有100多年的历史，是世