基于Logistic模型度量投资房地产信托的违约风险-金融学专业论文.docxVIP

摘要 信托业务随着经济不断地发展，市场的开放程度越来越高，规模在不断扩大， 风险也随之慢慢增大。这就给投资者在风险衡量时提出了更高的要求。信托行业 内部保持了几十年的行业规则“刚性兑付”很可能在不远的将来被打破，而原本 由信托公司一直承担的、本应该由投资者承担的风险，将逐渐转移到投资者身上。 这也就给投资者在投资信托时提出了更高的风险识别要求。在当下这个市场前景 不明朗，经济情况持续低迷的时候，如何在投资之前认清风险对于控制投资风险 是重中之重。所以本文仅以房地产信托为突破口，参考信托公司评价风险的角度 和信托实际数据，运用 logistic 建立一种衡量风险的模型，为投资者未来在投资 时起到一种辅助的参考作用。 论文大致分为六个部分。论文大致分为六个部分。第一部分绪论,分别从研 究背景、研究目的及意义、国内外研究现状、研究方法与思路和研究创新与特色 进行了阐述；第二部分是房地产信托的发展历程及现状。首先笔者阐述了什么是 房地产信托，房地产信托几个发展阶段和现状，同时还一并介绍了房地产信托操 作模型的演化。之后又分析了房地产信托的特点。第三部分投资房地产信托的风 险因素分析，笔者将投资房地产信托的风险分为了两类，先简要介绍了信托公司 操作风险的部分，之后又具体阐述了本文的重点违约风险的影响因素。第四部分 首先介绍了房地产信托风险评价方式，包括传统的几种评价方式，和现代评价中 的几