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建 筑 质 量 通 病
监
理
细
则
编制：
审核：
二0 一三年0 六月
1
目 录
一、工程项目概况
二、监理工作依据
三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施
四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如
下：
（一）、混凝土结构质量通病预防措施
（二）、墙体抹灰质量通病预防措施
（三）、水泥、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施
（四）、板块楼地面质量保证措施
（五）、砌体质量通病预防措施
（六）、屋面防水预防措施
（七）、 回填土质量通病与预防措施
（八）、门窗工程施工质量保证措施
（九）、涂料工程质量通病预防措施
（十）、给排水工程质量通病预防措施
（十一）、门窗工程质量通病及防治措施
（十二）、厨卫防水工程质量通病及防治措施
（十三）、桩基承台质量通病及防治措施
（十四）、避雷接地质量通病及防治措施
2
一、工程项目概况
后孙拆迁安置房二期项目 （Ⅱ标段工程）位于宁波市海曙区后孙、望春
桥村，地块东临五江河，西靠规划望童北路，南起通途路，北至规划范江岸
路延伸段。总建筑面积约100632平方米，其中地上建筑面积约76293平方
米，地下部分建筑面积约24339平方米。工程造价：项目总投资约35527.1441
万元，单位工程分别有：8#楼 （11层）、9#楼 （28层）、10#楼 （28层）、11#
楼 （18层）、12#楼 （11层）、13#楼 （11层）、14#楼 （11层）、15#楼 （18层）、
16#楼 （11层）、17#楼 （11层）、18#楼 （11层）、1#配电房 （1层）、2#配电
房 （1层）、一层地下室 （南区）及相应围护工程、室外附属工程 （南区）组
成，所有智能化工程计入 Ⅰ标段。所处场地类别Ⅳ类，属抗震丙类，抗震登
记为框架，剪力墙3级，其中9#、10#楼四级，建筑结构安全等级为二级，
基础设计等级为甲级，施工场地标高为黄海高程3.550米，地面粗糙程度为
B类。
单体名称 建筑面积（平方米） 建筑层数 建筑高度(m)
8#楼 5607.51 11 31.95
9#楼 11100.79 28 79.55
10#楼 10497.90 28 79.55
11#楼 8346.72 18 51.55
12#楼 5608.94 11 31.95
13#楼 4213.97 11 31.95
14#楼 5609.08 11 31.95
15#楼 8183.75 18 51.55
16#楼 5608.91 11 31.95
17#楼 5608.97 11 31.95
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