[专题]渗水实例三及处理方法.pptVIP

宁德万达土建渗水工程维修指引;　　通过工程结构透视分析及工作经验分享，逐步提升员工的判断、分析能力，解决漏水区域报修事宜处理存在的老大难问题及提升团队整体工作效率。;目录;背景： 根据对漏水区域报修的问题统计及分析，土建渗水问题占统计份额的90％以上，其严重影响着公司的服务品质及工作效率。 原因分析： 工程团队成员的配置多数来自于电气专业，实现跨专业多元化发展潜力受限，加之部门的培训环节薄弱、员工工程建设实践经历很少，结合处理土建报修事宜长期依赖于第三方单位的形式下，出现专业知识的匮乏所致。 思想行为的依赖和归纳总结意识不强，导致团队大部分员工不清楚土建结构，缺乏系统性分析问题、解决问题的能力。 解决方案 通过开发土建渗水课件的方式来强化培训，将部分常见渗水工程结构进行剖析、透视+经验分享方式形成知识沉淀及培训资料，来逐步提高员工的分析判断能力，从而提升员工的整体能力。;2、相关规范及依据 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002) 技术规范GB50345-2004 2.1 重要条款择录 两书质保要求： 渗水质量最低保修期：建设部房屋建筑工程质量保修办法屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 渗水处理时间：1月内处理完毕。 防水部位要求： 卫生间地面和局部墙面应有防水构造。 屋面、露台