土木工程造价概论ok.pptVIP

例题 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算建设期贷款利息。 解： q1=0.5A1×i=0.5 ×300 ×12%=18(万元) q2=（P1+0.5A2）×i=(300+18+0.5 ×600) × 12%=74.16 (万元) q3=（P2+0.5A3）×i=(318+600+74.16+0.5 ×400) × 12% =143.06 (万元) 建设期贷款利息：18+74.16+143.06=235.22 (万元) 例 题 某工程安装工程费1000万元，设备工器具购置费为1500万元，工程建设其它费用500万元；建设期3年，第一~第三年完成计划投资30%、20%、50%，基本预备费为5%，涨价预备费为6%，每年投资中60%为银行贷款，贷款利率为10%，试计算该工程固定资产投资总额？ 例题 解： （1）基本预备费 （1000+1500+500）×5%=150万元 （2）涨价预备费 第一年： 第二年： 第三年： （3）贷款利息： 第一年： 第二年： 第三年： 建设项目总固定资产投资额=3000+150+414.684+219.87=3784.554万元 =414.684万元 =219.87万元 （1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6）政府规定的税、费。 （7）物价指数和工程造价指数。 我国建设项目总投资构成 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资 工程建设其它费用 （工程造价） 预备费（基本和涨价） 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税（2000年起暂停） 流动资产投资 （流动资金） 第三节 建设工程费用组成 一、建筑工程费用项目组成 《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）（已废止） 现阶段建筑安装工程费用组成和项目划分主要是执行建设部、财政部，建标[2003]206号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知” 一、建筑工程费用项目组成 直接工程费 人工费 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 材料采购和保管人员、 驾驶施工机械和运输工具的工人、 材料到达现场前的装卸工人 材料费和机械费 直接工程费 材料费 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 直接工程费 施工机械 使用费 折旧费 大修理费 经常修复费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税 措施费 措施费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场 及安装拆卸费 混凝土、钢筋混凝 土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 间接费 规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 1) 养老保险费 2) 失业保险费 3) 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 造价函[2009]8号 各市造价（定额）站： 　　根据财政部、国家发展改革委《关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知》（财综[2008]78号）精神，“工程定额测定费”收取自2009年1月1日起取消。因此，原建设工程造价计价依据中包括的工程定额测定费自2009年1月1日起停止执行。 安徽省建设工程造价管理总站 二〇〇九年二月十一日 间接费 企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财