承接查验 共用设施设备交接标准及图示.docVIP

PAGE 1 承接查验 共用设施设备交接标准及图示 一、共用设施设备移交 物业移交应经现场确认并如实做好《现场交接记录》。 (一)水泵房应做好地板砖的铺设, 保持设备清洁干净,确保水质达标。 (二)设备基座设置应牢固、平整规范，做好排水设施、防潮工作，特别应保持设备清洁干净，确保设备运转正常,延长设备使用寿命。 (三)水泵、发电机组、电梯、消防、智能化系统(包含门禁系统、监控系统)等设备设施的数量、功率、型号应按图配置，保持管线规整，禁止管线紊乱不齐，物业服务企业应对照经有关部门审批的设计图纸进行现场移交。 (四)公用(停车)地下室应平整、坚实，不得未抹光，鼓励使用金刚砂或环氧树脂材料铺设，同时做好车位施划、标识设置、安全防护、监控设置、防水设施等，保持地下室的整洁干燥。 (五)园林景观绿化应完整，未完成园林景观绿化项目应整改完成后方可进行承接查验备案。 二、注意事项 (一)建设单位应书面通知物业服务企业进行承接查验。 (二)重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。未能全部移交相关资料的，应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 (三)逐项对物业共用部位、共用设施设备进行查验并形成书面记录，包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，并由查验小组成员签字确认。 (四)物业承接查验协议中应附现场查验过程中存在问题