2010年8月重庆当地高端住宅都户型特征分105235481.pptVIP

重庆住宅户型产品特征性研究 一、龙湖春森彼岸 二、招商江湾城 在售重点项目分析 三、瑞安新天地 雍江苑 四、龙湖·郦江 五、融侨城 瑞安新天地 龙湖春森彼岸 招商江湾城 在售重点项目位置分布： B18地块 融侨城 龙湖·郦江 重庆龙湖—春森彼岸 项目户型剖析（高层） 销售面积 99㎡ 使用面积 108.28㎡ 赠送比例 9.40% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，飘窗全面积，实际赠送面积为飘窗：1.08㎡ 阳台：8.20㎡ 户型价格区间 9800-15450元/㎡ 户型综合点评 该户型功能分布齐全，主卧与客厅与阳台连接，视野开阔，但是次卧摆放位置略有欠缺，不能保证干湿分区。 客厅20.4㎡ 开间5m 进深4.1m 书房9.3㎡ 开间3m 进深3.1m 次卧11.7㎡ 开间3m 进深3.9m 餐厅11.1㎡ 开间3m 进深3.7m 主卧13.68㎡ 开间3.8m 进深3.6m 阳台13.49㎡ 主卫3.6㎡ 厨房6.6㎡ 客卫2.7㎡ 生活3.9㎡ 次卧11.1㎡ 客厅23.4㎡ 开间4.5m 进深5.2m 餐厅11.8㎡ 开间3.8m 进深3.1m 主卧18.62㎡ 开间4.9m 进深3.8m 次卧11.1㎡ 书房11.1㎡ 主卫5.4㎡ 3㎡ 3㎡ 厨房6.8㎡ 生活阳台5.8㎡ 景观阳台15㎡ 景观阳台9㎡ 销售面积 154㎡ 使用面积 176.29㎡ 赠送比例 14.50% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，飘窗全面积，实际赠送面积为飘窗：1.62㎡ 阳台：20.67㎡ 户型价格区间 8900-14300元/㎡ 户型综合点评 该户型功能分布合理，功能间开间、进深较大，超大阳台，保证了业主的观江效果。 项目户型剖析（电梯洋房） 销售面积 138㎡ 使用面积 162.5㎡ 赠送比例 17.75% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，实际赠送面积为阳台约18㎡ 空中院馆约6.5㎡ 户型价格区间 8500-9200元/㎡ 户型综合点评 该户型为电梯洋房跃层户型，量少，正看江，户型舒适度高，赠送面积较大。 套内跃138㎡ 一层 二层 客厅23.4㎡ 开间4.5m 进深5.2m 餐厅12㎡ 开间3m 进深4m 次卧11.52㎡ 阳台约20㎡ 院馆13㎡ 主卧22㎡ 开间4m 进深5.5m 次卧12㎡ 阳台及架空部分约15㎡ 客厅27㎡ 开间6m 进深4.5m 餐厅16.2㎡ 开间3.6m 进深4.5m 厨房7.9㎡ 次卧11.3㎡ 次卧9㎡ 客卫4.3㎡ 餐厅15.99㎡ 开间4.1m 进深3.9m 书房11.5㎡ 主卫4㎡ 景观阳台13.65㎡ 入户花园8㎡ 生活阳台4.1㎡ 销售面积 142㎡ 使用面积 160㎡ 赠送比例 12.67% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，飘窗全面积，实际赠送面积为飘窗3㎡，阳台15㎡ 户型价格区间 8600-9600元/㎡ 户型综合点评 该户型为电梯洋房平层户型，量大，正看江、侧看江，户型舒适度高，赠送面积较大，景观视野开阔。 招商·江湾城 项目户型剖析 销售面积 125㎡ 使用面积 139㎡ 赠送比例 10% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，飘窗全面积，实际赠送面积为飘窗5.5㎡，阳台8.5㎡ 户型价格区间 12000-17000元/㎡ 户型综合点评 该户型高层三房两厅双卫户型，户型方正、布局紧凑实用，朝向中庭景观。 餐厅16.2㎡ 开间5.8m 进深2.8m 客厅25.5㎡ 开间5.8m 进深4.4m 景观阳台14㎡ 生活阳台2.88㎡ 厨房6.5㎡ 次卧10.3㎡ 客卫5.6㎡ 主卧24.6㎡ 开间4.2m 进深5m 主卫7.8㎡ 次卧16.4㎡ 景观阳台9㎡ 客厅24㎡ 开间5.5m 进深4.8m 餐厅6.8㎡ 开间1.7m 进深4m 厨房7.5㎡ 生活阳台6.8㎡ 院馆11㎡ 客卫 6㎡ 次卧13.7㎡ 次卧8.9㎡ 次卧11.2㎡ 主卧21.6 开间4.2 进深3.3 主卫 6㎡ 销售面积 145㎡ 使用面积 159.5㎡ 赠送比例 9.05% 赠送内容 该户型赠送内容为阳台面积的一半，飘窗全面积，实际赠送面积为飘窗6㎡，阳台8.5㎡ 户型价格区间 14000-21000元/㎡ 户型综合点评 该户型高层四房两厅双卫户型（带院馆可变五房），户型方正、布局紧凑实用，可正看江和中庭景观。 项目户型剖析 销售面积 123㎡ 使用面积 135.96㎡ 赠送比例 11.44% 赠送内容 赠送包括阳台的半面积和飘窗的全面积、院馆 户型价格区间 7001-7979元/㎡ 户型综合点评 该户型为三室两厅双卫一庭院，户型结构方正，景观通风良好，客厅相连大气院馆，奢华舒适，私密性方面有待考究，浪费空间