办公建筑平面设计研究.pptVIP

* * * * * 办公建筑 平面设计研究 * 总述 此研发意在对办公建筑各层平面中的“不变量”——核心体、洗手间等，以及建筑平面产生的“边角空间”的合理利用方面进行研究。 对脱胎于整体规划方案的单体形式，这里以常规平面（矩形及其变体）、组合平面（可以视为由两个或两个以上的常规平面串联形成）和异形平面三种类型，对其进行“不变量”于标准层平面的拓扑关系研究，在此基础上结合公司已完成项目的层数、面积、长度等客观数据，从而发展出一套较为可靠的办公建筑设计、深化策略。 * 目录 存档方案list 典型平面图解 平面指标整理 功能动线分析 * 济南怡科产业基地 3873m2 3813m2 * 济南怡科产业基地 　 实际数值 经验数值 总建筑面积(m2) 49742.7 　 标准层面积(m2) 3873 　 办公部分建筑面积(m2) 3292 　 使用率 85% 70~80% 每层人数 (人) 213 蹲位数（男/女） 6/10 6/11 人均办公面积(m2/人) 15.43 10~15 电梯服务面积(m2/台) 5725.34 5000~6000 建筑高度(m) 51.3 柱距(mm) 8400x8400 柱子尺寸(mm) 900x900 900x900 出挑距离(mm) 2200 一般写字楼可按10~15平米（办公有效使用面积）/人进行人数估算 根据《办公建筑设计规范——JGJ 67--2006》第3.3.5条规定：每40人设男厕位1个，女厕位2个，可按人数估算出所需厕位 客梯数量(包括兼作载客的消防电梯)可按建筑面积（不计商业裙房、首层面积）/5000或办公面积/2500估算，电梯宜选择大于等于1t型号（1t电梯井道尺寸为2300x2100） *可按载重进行电梯数目换算，即一般写字楼为5000平米建筑面积/吨·部客梯（不宜大于7500），高级4000，超级3000 *公寓为10000~6000平米建筑面积/吨·部，旅馆为100间客房/1~1.6吨·部 * 济南怡科产业基地 “当前的建筑都很大，很高，50米高乃至100米高的建筑已经很普遍，在设计方案的时候，结构柱子的大小如果估计不清楚的话，就很难将柱网定的合理，我在工作中总结出一个简单的数据，即100米高是1.7平米，柱直径是1.3X1.3米。列表如下： 100米—1.70平米--1.3X1.3 90米—1.53平米—1.2X1.2 80米—1.36平米—1.2X1.2 70米—1.19平米—1.1X1.1 60米—1.02平米—1.0X1.0 50米—0.85平米—0.9X0.9 40米—0.68平米—0.8X0.8 30米—0.51平米—0.7X0.7 20米—0.34平米—0.6X0.6 若感到柱子太粗，想让它细一点的话，可在下面几层用型钢混凝土柱(也称劲性钢筋混凝土)，那么100高是1.0平米。 170米—1.7平米—1.3X1.3 145米—1.45平米—1.2X1.2 120米—1.2平米—1.1X1.1 100米—1.0平米—1.0X1.0 但超高层的结构的限制要多一些，很多实例证明，用筒中筒的可能性要大一些，外筒的柱间只有一般柱距的一半，如4-6M之间，当然入口处必要时可以拔掉一根，用斜柱来转移。” 摘自《高层写字楼的设计要点》，寿震华 * 东北传媒大厦 　 实际数值 经验数值 总建筑面积(m2)计裙房 68350 　 标准层面积(m2) 1463.17 　 办公部分建筑面积(m2) 1117.77 　 使用率 76% 70~80% 每层人数 (人) 78 54 蹲位数（男/女） 2/2 2/4 人均办公面积(m2/人) 14.33 10~15 电梯服务面积(m2/台) 6835 5000~6000 建筑高度(m) 176.7 柱距(mm) 2400(外筒) 柱子尺寸(mm) 900x800 出挑距离(mm) 0 1463.17m2 * 东北传媒大厦 开放式办公 主管办公 会议室 开放空间 辅助空间 核心筒部分 * 济南润华广场 　 实际数值 经验数值 总建筑面积(m2)地上 40048 　 标准层面积(m2) 1484.83 　 办公部分建筑面积(m2) 1207.44 　 使用率 81% 70~80% 每层人数 (人) 80 蹲位数（男/女） 2/4 人均办公面积(m2/人) 15.1 10~15 电梯服务面积(m2/台) 5006 5000~6000 建筑高度(m) 96 柱距(mm) 8400x8400 柱子尺寸(mm) 800x800 出挑距离(mm) 0 * 杭州新天地商务中心E地块 3170.96m2 * 杭州新天地商务中心E地块 　 实际数值 经验数值 总建筑面积(m2)地上 52737 　 标准层面积(m2) 3170.96 　 办