无锡市太湖新城发展集团有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告-大公国际.pdfVIP

太湖发展2018 年度跟踪评级报告 基本经营 （一）主体概况与公司治理 太湖发展原名为“无锡市太湖新城建设投资管理有限公司”， 是经无锡市人民政府批准于 2007 年 3 月组建成立的有限责任公司， 后多次进行名称变更、出资人变更、注册资本调整。截至 2017 年 末，公司注册资本为204.11亿元人民币,无锡市人民政府国有资产监 督管理委员会、无锡城市发展集团有限公司（以下简称“无锡城 发”）、无锡市国联发展（集团）有限公司、无锡市建设发展投资有 限公司（以下简称“无锡建发”）、无锡市房地产开发集团有限公 司、国联信托股份有限公司和国寿（无锡）城市发展产业投资企业（有 限合伙）(以下简称“国寿基金”)分别持股 1.83%、32.61%、6.74%、 17.06%、3.37%、12.86%和 25.53%。公司控股股东为无锡城发，实际 控制人仍为无锡市人民政府。 2017 年，太湖发展仍是无锡市重要的城市基础设施建设投融资 主体之一，经无锡市人民政府授权承担太湖新城中心区范围内的城 市基础建设职能。截至 2017年末，公司共有 17家子公司纳入合并报 表，同比新增 3 家子公司 （见附件 2 ）。 截至2017年末， 公司注册资本为 2008年7月，公司 204.11亿元，控 原股东将所持有 股股东为无锡城 2007年7月，公 公司5.00亿元股 发，实际控制人 司增加注册资本 权无偿划转至无 为无锡市人民政 9.70 亿元 ，达 锡城发，后经多 府。 2007 年3 月，公 10.00亿元；同 次增资减资，股 司由无锡市房产 年11月，增加注 权变更等事项。 管理局资产管理 册资本3.00亿元， 中心出资成立， 由无锡城发出资。 初始注册资本为 3,000万元。 图1 公司历史沿革 数据来源：根据公司提供资料整理 公司设股东会，由全体股东组成，是公司的最高权利机构。公司 设立董事会，由七名董事组成；设立监事会， 由三名监事组成。管 理架构上，公司设立总经理、副总经理、财务总监、总工程师；同 时根据主营业务的发展需要建立了健全的内部职能部门，下设董事局 7 太湖发展2018 年度跟踪评级报告 （党委）、集团办公室、组织人事部、宣传群团部、纪检监察室、审 计部、法务合规部、计划财务部、投融资发展部、综合服务部、国 土事务部、招商合作部、资产管理部、规划部、环境市政部、建筑 工程部、生态城办公室、产业发展部等十八个部门 （见附件3），部 门设置符合公司业务发展需要。 （二）盈利模式 公司的主要业务板块为代建工程，是公司收入和利润的主要来 源。公司资金占用业务、酒店收入业务、代建管理业务和其他业务， 规模较小，对公司营业收入形成重要补充。 公司代建工程业务采用总承包模式，通过与无锡市太湖新城建 设指挥部办公室（以下简称“新城指挥部”）签订《委托建设和回购 协议》承担太湖新城中心区重大基础设施项目的建设。新城指挥部委 托公司进行太湖新城区域内的项目建设，项目初期建设资金由公司 自筹，项目完工后，由新城指挥部按照成本加成一定利润进行回购， 具体回购金