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第一章 工程项目概况、监理工作范围、内容及编制依据
第一节 工程概况
工程名称:中医院西侧后孙地块项目。
建设单位:宁波市海曙区后孙股份经济合作社
建设地点:本工程北侧为范江岸路,东侧为规划道路,西侧为60米绿化管郎,南侧为废弃厂房。
建设规模:建筑面积约为18188平方米。
结构类型:框架-剪力墙结构。
质量控制目标:一次性验收合格。
进度控制目标:同施工工期。
安全文明控制目标:确保无安全责任事故。
第二节 本工程监理范围、内容及主要监理工作
一、监理工作范围
本工程监理工作范围包括:本项目用地范围内所有工程的施工准备阶段、施工阶段、保修阶段,并参与部分工程设计阶段的工作。
其中施工阶段的监理范围包括:施工图涵盖的所有工程各施工阶段的质量、进度安全文明施工成本控制等。
二、本工程监理内容
包括房屋建筑、机电设备安、室内外装修工程、铺装工程、园林景观工程、市政、消防、人防、安防、弱电、电梯安装、给排水、暖通、节能、智能化、室外附属等工程的施工全过程监理。
三、本工程主要监理工作
1、编制监理规划、监理实施细则;
2、熟悉合同文件,了解施工现场;
3、参与设计交底工作,审查承包人提交的复测结果和施工图设计;
4、督促和检查承包人建立质量保证体系;
5、协调主持召开第一次工地监理例会和常规工地监理会议;
6、批准单项工程开工报告;
7、审核承包人授权和常住现场代表的资质,以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员的资质;
8、验收承包人的工地实验室,审核其人员资质;
9、监理的试验、检测工程体系,按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作;
10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验;
11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量;
12、审核承包人实施工程的实施方案及主要方法或工艺;
13、审查分包合同和分包的资质,控制重要外购成品间或半成品或半成品件的质量;
14、审核承包人提交的总体进度计划,检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正计划;
15、要求承包人按合同条件、技术规范和监理程序进度施工,通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检察和控制工程质量。
16、对承包人安全、文明施工进行监控;
17、签发中间交证书;
18、调查、处理工程质量缺陷和事故,与设计、施工单位一起提出措施和方法,出现重大质量和安全事故时,督促承包人按规定上报有关部门;
19、发布停(复)工令;
20、对已完成工程进行准确的计量;
21、签认中期支付凭证;
22、发布变更指令(重大、重要变更报业主核准);
23、受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理;
24、根据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证;
25、编制监理工作月报;
26、对承包人的交工申请进行评估,主持对拟交工工程的检验和验收;
27、签认交工证书
28、督促、检察承包人按工程管理部和业主的要求编制竣工文件
29、编制监理方面的竣工文件;
30、配合业主的竣工验收和工程移交工作。
第三节 监理的工作依据
1、《建设工程监理规范》GB50319-2014
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011
5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
9、《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
10、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
11、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411—2007)
12、屋面工程质量验收规范(GB50207—2012)
13、外墙外保温工程技术规程(JGJ144—2004 J408-2005)
14、《建筑保温砂浆》(GB/T20473-2006)
15、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166)
16、《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》(GB/T50312)
17、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168)
18、《安全防范工程程序与要求》(GA/T75)
19、《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74)
20、《防盗报
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