《策源-张家港“暨阳湖号”年营销推广报》-课件设计(公开).ppt

活动炒作：品牌发布会活动前后进行大规模软文炒作 　　　　　由记者以新闻形式进行炒作 四、阶段软文炒作方案 软文标题一 张家港1号豪宅悬念十足，1月1日全城揭晓 －－沙钢宏润房产暨阳湖别墅项目即将公开 软文标题二 暨阳湖1号横空出世，暨阳湖板块风云再起 －－张家港暨阳湖1号豪宅作品昨日盛大揭幕 软文标题三 当财富遇到豪宅 －－暨阳湖1号豪宅考验富豪阶层财富实力 0 2 2 *4 板块炒作 张家港日报软文 预算 2 1 1 12－4 *3 跨版*1 3折夹报*3 跨版*4 版面 1.2万 1 企业贺年稿 张家港日报NP 4 2 2 1－1 投放时间 主题 15万 活动预告/活动告知/活动回顾 张家港日报NP 0 活动炒作 张家港日报软文 21万 1 4 4 合计 2－4 2－3 2－2 2－1 1－4 1－3 1－2 2 2 4.8万 不是所有豪宅，都能值得期待 张家港日报NP 媒体 阶段报纸广告投放计划 五、阶段项目形象广告片方案 项目品牌广告片，有别于三维广告片，强调项目的豪宅气质与典藏价值 建议：寻找明星进行拍摄 长度：可拍摄60秒，并剪辑出30秒与5秒两个版本 时间：活动后密集发布1－2个月 项目形象片风格建议 阶段内配合张家港房产栏目的投放，由电视台制作“暨阳湖板块”专题，联合板块内其他项目及开发商共同炒作板块。 2.13万 ● ● ● ● ● ● ● ● 30”项目形象广告 社会生活/电视剧/ 电影/资讯 张家港房产 电视剧I段 社会生活I段 电影I段 5.4万 ● ● ● ● 30”项目形象广告 电视剧 电视剧特约 社会生活 预算 12－4 60”项目形象广告 30”项目形象广告 5”项目形象广告插播 广告形式 13万 ● ● ● ● 新闻综合I段 超值套播 ● ● 1－1 投放时间 频道 电视剧 1.44万 ● ● ● ● ● ● ● 新闻综合 广告文艺 25.67万 合计 2－4 2－3 2－2 2－1 1－4 1－3 1－2 ● ● ● ● ● 3.7万 ● ● 新闻综合 张家港新闻 栏目 阶段电视广告投放计划 六、阶段分众广告投放 在市区各大餐饮酒店、宾馆、商场等区域投放分众传媒，反复播放60”项目形象广告片，扩大项目影响力。 5” 15” 刊例价（RMB/周） 发布频次 9,800 20,800 33,800 60次/天 30” Spot/day 折扣率：约4.5折。 分众传媒投放价目表 30”项目品牌广告 投放形式 预算 12－4 ● 1－1 投放时间 2－4 2－3 2－2 2－1 1－4 1－3 1－2 ● ● ● ● ● 12.17万 ● ● 分众传媒投放计划 分众传媒覆盖楼宇 制作费 40万 别墅5’三维广告片 销售道具 12.17万 项目30”形象广告 分众广告 0.5万 外展处公开 短信投放 直效媒体 1万 名宅 会刊第一期 1.5万 看板更新/物料补充/礼品补充 外展处 销售准备 0.5万 会员卡/会员手册/会员档案 物料准备 客户会 15万 活动配合稿（夹报*3） 1.2万 企业贺年（跨版*1） 仅为制作费 5万 张家港暨阳湖1号作品 暨阳湖大道/市区至港城大道、金港大道引导旗 赠送 0 软文炒作*7 10万 不可预见费用 合计 20万 巅峰之作，耀世登场 暨阳湖1号品牌新闻发布会 活动 备注 预算 主题/内容 通路 146.34万 25.67万 3万 4.8万 0 6万 大众媒体 户外 期待第一豪宅 别墅现场围墙与大看板更换 张家港暨阳湖1号作品 户外画面更换 项目5”、30”、60”形象广告 张家港电视台 项目品牌形象（封面拉页*1） 《张家港楼市》 项目品牌形象（跨版*4） 《张家港日报》 现场包装 阶段媒体推广费用预算 [第三阶段] ：建立－－张家港第一豪宅标准 　　　　 引领－－张家港第一豪宅生活 [推广时间] ：2007年3月－5月（3个月） [推广目标] ：通过项目形象的逐渐深化，建立“第一豪宅的标准”，同时通过活动的营造，使客户获得“第一豪宅生活与身份”的真实体验； [推广主题] ：“立于豪宅之巅” [阶段策略] ：项目正式登陆，展开对1号豪宅作品的全面解读，配合一系列的活动，将1号豪宅的派头做足，使客户对项目的尊贵感有直观的体验，同时至少有一个轰动性的活动，能在全城产生影响。 [阶段重点工作] ：1、销售人员、服务人员培训定岗 　　　　　　　　 2、现场会所售楼处、样板房、样板区的筹备与营造 　　　　　　　　 3、“第一豪宅”形象的广告深化 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 44套别墅 每月1号西班牙之旅抽奖活动 每周末西班牙宫廷下午茶 一期第二批开盘强销 开盘 第五阶段 第一豪宅圈层 预蓄水 一期第二批蓄水