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三亚房地产市吖场分析
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目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc133841259 1. 城市房地产市场宏观背景分析与评价 PAGEREF _Toc133841259 \h 3
HYPERLINK \l _Toc133841260 1.1 宏观经济运行状况 PAGEREF _Toc133841260 \h 3
HYPERLINK \l _Toc133841261 1.2 城市规划与建设 PAGEREF _Toc133841261 \h 5
HYPERLINK \l _Toc133841262 1.3 宏观政策 PAGEREF _Toc133841262 \h 8
HYPERLINK \l _Toc133841263 2. 城市房地产市场发展状况分析与评价 PAGEREF _Toc133841263 \h 10
HYPERLINK \l _Toc133841264 2.1 土地市场 PAGEREF _Toc133841264 \h 10
HYPERLINK \l _Toc133841265 2.2 房地产整体市场 PAGEREF _Toc133841265 \h 11
HYPERLINK \l _Toc133841266 2.3 商业营业用房市场 PAGEREF _Toc133841266 \h 19
HYPERLINK \l _Toc133841267 2.4 酒店市场 PAGEREF _Toc133841267 \h 20
HYPERLINK \l _Toc133841268 3. 城市房地产行业发展与市场竞争分析 PAGEREF _Toc133841268 \h 21
HYPERLINK \l _Toc133841269 3.1 房地产行业发展现状及趋势 PAGEREF _Toc133841269 \h 21
HYPERLINK \l _Toc133841270 3.2 城市房地产市场竞争格局分析 PAGEREF _Toc133841270 \h 21
HYPERLINK \l _Toc133841271 3.3 典型企业及典型项目收益和风险分析 PAGEREF _Toc133841271 \h 22
图表目录
TOC \h \z \t 图表目录 \c HYPERLINK \l _Toc133841282 图1-1：2000-2004年三亚经济及房地产发展情况 PAGEREF _Toc133841282 \h 3
HYPERLINK \l _Toc133841283 图1-2：2000-2004年三亚三次产业发展情况 PAGEREF _Toc133841283 \h 4
HYPERLINK \l _Toc133841284 图2-1：2000-2004年三亚房地产投资情况 PAGEREF _Toc133841284 \h 11
HYPERLINK \l _Toc133841285 图2-2：2001-2004年三亚房地产施工情况 PAGEREF _Toc133841285 \h 12
HYPERLINK \l _Toc133841286 图2-3：2000-2004年三亚商品房销售情况 PAGEREF _Toc133841286 \h 12
HYPERLINK \l _Toc133841287 图2-4：2000-2004年三亚房地产供需情况 PAGEREF _Toc133841287 \h 13
HYPERLINK \l _Toc133841288 图2-5：2000-2004年三亚商品房销售价格 PAGEREF _Toc133841288 \h 14
HYPERLINK \l _Toc133841289 图2-6：2001-2004年三亚房地产需求情况 PAGEREF _Toc133841289 \h 15
TOC \h \z \t 题注 \c HYPERLINK \l _Toc133841291 表2-1：三亚市住宅市场需求量预测 PAGEREF _Toc133841291 \h 18
城市房地产市场宏观背景分析与评价
宏观经济运行状况
城市概况及特征
?三亚，是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽；是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸；是建设中的国际热带海滨风景旅游新城。
三亚的城市定位为“一市两都三中心”。“一市”是国际性热带滨海风景旅游城市。“两都”是健康之都、休闲之都。“三中心”是会展中心、购物中心、时尚中心。“一市两都三中心”的定位，目的是把三亚打造成一流的专业性的旅游城市，而不是各行业均衡发展的综合性城市。
宏观经济运行情况
自19
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