华漳州美达市场可行性调音研报告.docVIP

谨呈： 谨呈：厦门市华荣泰集团有限公司 漳州华美达项目可行性报告 漳州华美达项目可行性报告 2011年 2011年5月20日 第一部分 漳州城市概况 第一部分 漳州城市概况 漳州市概况 漳州市概况 闽南金三角成员之一，著名的侨乡和台湾祖居地，全市通行闽南方言。优良的亚热带气候资源，农业经济发达。 闽南金三角成员之一，著名的侨乡和台湾祖居地，全市通行闽南方言。优良的亚热带气候资源，农业经济发达。东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻，海西发展重镇。 2、》行政区划分2 2、》行政区划分 2个市辖区 HYPERLINK /view/619085.htm \t _blank 芗城区、 HYPERLINK /view/489827.htm \t _blank 龙文区； 1个县级市： HYPERLINK /view/161847.htm \t _blank 龙海市； 8个县： HYPERLINK /view/138929.htm \t _blank 漳浦县、 HYPERLINK /view/181667.htm \t _blank 平和县、 HYPERLINK /view/489814.htm \t _blank 东山县、 HYPERLINK /view/876556.htm \t _blank 长泰县、 HYPERLINK /view/190723.htm \t _blank 华安县、 HYPERLINK /view/190720.htm \t _blank 诏安县、云宵县、 HYPERLINK /view/190722.htm \t _blank 南靖县； 》 》人口情况 常住人口为498万，芗城区人口为45.8万； 漳州是著名的侨乡和台湾祖居地，旅居海外的华侨、港澳同胞有70万人，台湾人口中1／3的人在明朝清朝时的祖籍是漳州，是侨、台胞寻根谒祖的地方之一。漳州的南靖、平和、云霄、诏安等县还有不少客家镇、村，有客家人几十万，使用受漳州话影响的客家话。 城市区位 城市区位 闽南金三角成员之一，著名的侨乡和台湾祖居地，全市通行闽南方言。优良的亚热带气候资源，农业经济发达。 闽南金三角成员之一，著名的侨乡和台湾祖居地，全市通行闽南方言。优良的亚热带气候资源，农业经济发达。东濒台湾海峡与台湾省隔海相望，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻，海西发展重镇。 · 漳州位于闽南金三角的核心地带，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻。 · 漳州位于闽南金三角的核心地带，东北与泉州和厦门接壤，西北与龙岩相接，西南与广东的潮州毗邻。 · 伴随厦漳大桥的规划待建，漳州尤其是厦门接壤的房地产也面临高速发展契机。 · 漳州距离泉州120公里，离厦门70公里，全程高速，城市互动紧密，形成闽南金三角一小时互动圈。 · 未来随着自驾车群体的壮大和高铁的通行，来漳置业的外地群体将会逐渐壮大。 台湾岛 台湾岛 城市交通 城市交通 漳州是福建南部重要的交通枢纽：鹰厦铁路穿境而过，国道 319、324线横贯南北，厦漳高速公路 漳州是福建南部重要的交通枢纽：鹰厦铁路穿境而过，国道 319、324线横贯南北，厦漳高速公路、漳龙高速公路和漳诏高速公路已建成通车；市区到厦门机场不足50公里，漳州港被国家列为首批对台定点直航试点港口之一。 城市对外交通铁路： 城市对外交通 铁路：鹰厦铁路穿境而过 高速公路：厦漳高速公路、漳龙高速公路和漳诏高速公路建成通车 城市外环线：结合西洋坪大桥的建设，建设桥南西环线，北起西洋坪大桥，沿西洋坪路桥南段，东至九龙大道。 城市主、次干道 重点建设完成的城市主干道有北江滨路西段、南江滨路西段，龙江路北段、龙江路南段、龙文路北段、漳华路中段、西洋坪路北段、南段、漳码路西段、七号路南段。次干道有新浦东路东段、建元路东段、六号路、丹霞路南段、瑞京路西段、大学西路、零号路、钟法路、修文西路（新华南路—延安南路）。 城市重要桥梁 根据城市用地发展情况，完善过江通道规划，重点建设西洋坪大桥及龙江大桥。 交通枢纽 近期重点建设漳州火车南站，占地约47公顷，同时，在南站站场前建设一处二级汽车客运站，占地约2.67公顷。 公共交通 根据近期漳州城市发展的重点，增设龙文新区、芗城区西部、桥南片区的公交线路。建设东区公交车场，新建始发站及换乘站6处，在漳响路及丹霞路交叉口西南侧建设公交调度中心。 鹰厦铁路 鹰厦铁路 厦漳龙高速 厦漳龙高速 城市 城市规划 整体总体规划为东拓西进，重点向东部发展，东部将规划为新兴的政务中心和中高端居住区。西部规划为居住区，并强调进一步加强西部居住氛围。2012年，高铁、城际轻轨即将相继落成，目前位于龙文区内的高铁漳州站正