『精品』2010年重庆南滨路昌龙滨江分花园项目营销思路提报.ppt

* * * * * * * * * * * 项目借鉴 1、各类型物业产品中，均涉及大面积的赠送空间，提高整体楼盘的性价比，准确抓住消 费者的投机心理。 2、龙湖郦江在高层的设计中，打造TOWNHOUSE的概念，在高层中纳入前庭后院的别墅理念， 增加其品质感和舒适度，加大了户型的多变性，此类产品较普通高层而言，对中高端人群 吸引力增强。 3、龙湖郦江在高层TOWNHOUSE的景观面设计上，采用L型大景观面板式通廊设计，使其景观 利用最大化，保证每户户型的景观效果，同时在产品内部设计上，每两层设置空高6米，60 平方的邻里空间，设置空中花廊，生态环境打造精湛。 高层+洋房-郦江 本项目借鉴意义： 顺应市场主流，偷容积率大面积赠送，但现阶段政府控制严格，难于做到； 用高层来填补低层花园洋房布置形成的容积率利用不足问题。 高TOWN首创板式通廊结构，创新总能吸引市场关注和成交； 小高层洋房-大城小院 7栋城市电梯花园洋房和3栋电梯洋楼，户型面积分布从70到220平米，363套。 项目关键词： 千人社区、城市电梯洋房、C型围合、底层TOWNHUOSE、黑白灰夹杂暖色米黄 项目背景及技术指标 区位：地处新牌坊龙湖大社区西侧，临北环高速，属富人区边缘地带，相对地块价值较低 周边项目：龙湖西苑、龙湖南苑、龙湖香樟林 建筑类别：18层、31层高层 占地面积：136000平方米 建筑面积：241