新华都购物广场股份有限公司重大诉讼公告.PDFVIP

股票简称：新华都 股票代码：002264 公告编号：2017-008 新华都购物广场股份有限公司 重大诉讼公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次重大诉讼事项受理的基本情况 新华都购物广场股份有限公司（以下简称“公司”）及全资子公司江西新华 都购物广场有限公司（以下简称“江西新华都”）于2017 年2 月14 日分别收到 江西省南昌市青云谱区人民法院下发的《民商案件应诉、举证通知书》、民事传 票及民事起诉状（林则龙和张微诉公司与江西新华都租赁合同纠纷案）等材料。 公司全资子公司泉州新华都购物广场有限公司（以下简称“泉州新华都”） 于2017 年2 月23 日收到福建省高级人民法院下发的 《受理案件通知书》，泉州 新华都诉和昌（福建）房地产开发有限公司（以下简称 “和昌福建”）的合同纠 纷案，已获福建省高级人民法院正式受理。 二、林则龙和张微诉公司与江西新华都租赁合同纠纷案的基本情况 （一）案件当事人 1、原告一：林则龙 住所：江苏省苏州市工业园区星海街 2、原告二：张微 住所：江苏省苏州市工业园区星海街 3、被告一：新华都购物广场股份有限公司 住所：厦门市思明区香莲里28 号莲花广场商业中心二层237-263 单元 法定代表人：上官常川 4 、被告二：江西新华都购物广场有限公司 住所：南昌市青云谱区井冈山大道533 号锦绣花园10 幢3 单元105 室 法定代表人：上官常川 （二）诉讼起因 公司全资子公司江西新华都（被告）于2012 年5 月份与林则龙和张微（以 下合称为 “原告”）签订房屋租赁合同，约定原告将位于南昌市青云谱区洪城路 6 号国贸大厦二楼左侧2990.96 平方米的房屋租赁给被告使用，因该房屋与林政 乡的部分房屋在一起,并且一起出租给被告使用,因此原告委托林政乡代表原告 与被告签订租赁合同。合同约定了优惠期为五个月，从2012 年6 月1 日至2012 年10 月31 日，之后按照累计递增方式计付房屋租金，但是合同签订之后，被告 与林政乡达成协议，将租赁优惠期延长，调低房屋租金。其中由于优惠期的延长 造成原告租金损失873,484.95 元，为此原告立即致函停止委托。由于林政乡超 越委托权限作出有损于原告的行为，其越权代理行为无效，因此被告应当按照原 协议支付租金，将少付的租金补交给原告。 之后被告又与林政乡达成终止协议书，约定于2015 年7 月31 日为合同终止 期，解除合同。并致函原告，原告要求按照协议付清租金并承担违约金。但是被 告虽然提出解除合同，但却拒绝妥善搬迁将房屋恢复原状完好交还房屋，相反进 行破坏性的拆除，致使房屋毁坏严重不但无法使用，还导致周围其他承租户房屋 受损至今仍未恢复，根据合同，解除合同被告除应当保持房屋及设备完好状态外， 还应继续按合同约定支付租金至完好交还房屋之日止，并且按照约定支付相当于 12 个月租金的违约金。因此被告还应当支付原告房屋租金及违约金 5,107,124 元，并将房屋及设备恢复至完好状态。 （三）诉讼请求 1、请求判决被告补交租金873,484.95 元； 2、请求判决被告支付从2015 年8 月1 日起至修复房屋及设备至完好状态 之日止（暂计至2016年12月31 日）租金2,993,831.32元及违约金 2,113,292.70 元，合计5,107,124 元； 3、请求判决被告修复房屋及设备至完好状态。 （四）诉讼进展 2017 年2 月16 日，林则龙和张微向福建省高级人民法院申请中止审理其起 诉公司与江西新华都租赁合同纠纷案。林则龙和张微申请事由如下：因该案件与 尚处在审理中的林政乡诉新华都购物广场股份有限公司与江西新华都租赁合同 纠纷案有关，故申请中止审理起诉新华都购物广场股份有限公司与江西新华都租 赁合同纠纷案。 公司将对上述诉讼事项的进展情况及时履行相关信息披露义务。 三、泉州新华都诉和昌福建合同纠纷案的基本情况 （一）案件当事人 1、原告：泉州新华