《北京望京片区商业地产调研报告页-M》-课件设计(公开).pptVIP

1、望京区域产业结构分析 望京区域可开发土地仅余5%左右，之前的土地开发根据规划已基本落实，但大量没有明确具体使用用途的综合用地被大部作为商业开发，从而造成了未来几年望京区域大量商业集中上市的局面，因此建议余下的土地开发应根据市场需求进行微调，特别是B30地块，应根据区域内的产业配套需求加以合理的利用。 电子产业是望京区域的支柱产业 从1994年到现在,望京的规划虽然在局部上有所调整,但是主要内容没有变。规划中的望京边缘集团由望京新区、望京工业开发区和来广营货流中心三部分组成，在望京新兴产业开发区内建设望京商业中心和望京高科技创业园，类似中关村政策，吸引海外回国人员创业和新兴产业特别是高科技企业的进入。产业区总体规划面积达8平方公里，是一个集高新技术产业、科研、教育、居住、文化为一体的新兴综合高科技园区。 望京区域主要以第二、三产业为主，其中第二产业又以北京电子城科技园为龙头形成区域内的主导产业。 2004年5月31日，随着北京奥运经济重点推介项目——加拿大北电网络中心，在望京中关村电子城科技园的正式破土动工，世界500强企业纷纷把视线转向望京，摩托罗拉、三星、西门子、松下、LG等跨国企业纷至沓来。随着2007年6月19日大唐控股、恒基伟业和翔鹰投资在望京与中关村电子城西区签约在望京科技园建设其产业园和总部基地，作为朝阳区三大功能区之一的电子城西区目前已经入驻知名企业达