《深圳万但科金色半山住宅项目产品价值手册》52页_产品分析.pptVIP

93平米产品主要价值点（5-6#，93送至113）：1.南北通透，采光通风性好，可欣赏园林景观。2.楼间距约50米，视野开阔。3.高得房率、实用率，有近10平米的景观阳台。4.主卧约26平米，有衣帽间和洗手间。5.万科全面家居解决方案，省心、放心。 （十四）户型价值 壹.产品价值 85平米产品主要价值点（5-6#，85送至91）：1.南北通透，采光通风性好，可欣赏园林景观。2.楼间距约50米，视野开阔。3.高得房率、实用率，有近7平米的景观阳台。4.户型方正，紧凑实用。5.万科全面家居解决方案，省心、放心。 （十四）户型价值 壹.产品价值 目 录 壹.项目价值贰.产品价值叁.客户价值 罗湖2010年在售6盘，项目首置产品的竞品为荔山公馆，首改、再改1和再改2无竞品。 （一）竞品介绍 贰. 产品价值 龙坂2010年在售15盘，项目首置、首改竞品主要为水榭春天、曼海宁和上塘道，再改1和再改2竞品主要为龙岸、溪山和第五园。 （一）竞品介绍 贰.产品价值 从7大竞品当中，选取水榭春天、荔山公馆和龙岸三个典型楼盘与半山进行对比，分析项目相对竞品的产品价值。 （一）竞品介绍 贰.产品价值 上塘道 第五园 金色半山 荔山公馆 水榭春天 龙岸 溪山 曼海宁 （一）竞品介绍 贰.产品价值 用地面积 9.2 建筑面积 28.5 容积率 3.2 绿化率 53% 总户数 1