『精品』2010年武汉鼎鑫·摩卡小等镇营销战略.ppt

鼎鑫·摩卡小镇2010年营销战略 目录 一、确立目标——2010年更上层楼 二、市场分析——摩卡缺少什么？摩卡需要什么？ 三、产品分析——由产品入手解析项目竞争力 四、客户分析——谁在买摩卡，为什么买摩卡？ 五、定位提升——复兴摩卡精神，实现竞争突围 六、营销推广战略——将摩卡精神贯穿营销始终 七、营销推广执行——如何实现摩卡精神？ 一、确立目标 二、市场分析 1、宏观环境 12月7日举行的中央经济会议为明年的总体经济定调： 总方针：明年继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策 楼市相关政策解读 政策一：增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求;放宽中小城 市户籍限制推动城镇化。 政策二：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续 实施 为实现明年经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增 长的拉动作用，房地产经济的支柱作用不容忽视。同时打击投机，抑制过快增长 的房价，保障民生，也是明年着重要调整和改善的。宏观经济政策总体上有利于 房地产开发投资和商品房销售的健康发展。 2、市场环境 09年前三季度价量齐升，商品住房价格上涨840元 前三季度武汉共销售商品住房83282套，面积878.52万平米，三季度，我市 商品住房均价达到了5327.74元/平方米，今年三个季度里，商品住房共 上涨了840元/平方米。 淡季旺销，全