『精品』201对1年南京市云水间别墅项目定位策划提报.ppt

游艇会在推出前期将用做售楼中心。 从设计打造上应该按游艇会所的标准设计，方便后期小改动后就可直接用做游艇俱乐部。 为与整个湾区以及我们项目的高尔夫别墅气质相吻合，售楼中心应以标志性建筑的定位来打造。 基于项目形象及销售速度两个层面进行户型面积的设计。 观景休闲露台，可大大加强客户对空间的感受，也能更好的使建筑与环境融合。 观景休闲露台的过渡空间强调尺度和变化。 大大加强了客户对空间的感受，而不仅仅是单一的观景露台。 功能空间要彰显度假别墅特质，小面积产品可适当弱化部分生活功能，但是一定要适当增强套房功能。 客厅、主卧的面积尺寸可局部放大，其他的功能空间的面积尺寸可适当缩小。 卧室结合衣帽间、浴室、 情趣空间等设置成功能齐备的套房，保证私密性和便利性。 将部分功能空间（如客厅与餐厅）结合布置。 利用地形坡度，车库设计采用地下或半地下设计，车行入户。 大面积私家园林院落、大露台、私家泳池是高度假品质别墅不可或缺的。 下沉式庭院增加了室外空间的层次感，客户可随意分配各类使用功能。 下沉式庭院可以部分解决地下室采光问题。 可以将客厅挑高，提高开敞度，凸现尊贵感。 强化卧房的景观、通透和采光，特别是主卫生间的景观面，客户的关注度较高。 发展都市农业，倡导健康、养生的乡村度假生活。 生态餐饮：通过温度、